二、多项选择题

　　1在个人住房贷款中出现的“假个贷”的“假”体现在(　　)。

　　A. 不具有真实的购房目的

　　B. 虚构购房行为使其具有“真实”的表象

　　C. 捏造借款人资料

　　D. 房地产公司内部人员购房

　　E. 同一购房人在不同的开发商处购房

　　2贷款人受理借款人个人贷款申请后，应对个人贷款申请内容和相关情况的(　　)进行调查核实，并形成调查评价意见。

　　A. 准确性

　　B. 可靠性

　　C. 真实性

　　D. 详细性

　　E. 完整性

　　3从策略理论来讲，银行常用的个人贷款营销策略主要包括(　　)。

　　A. 产品策略

　　B. 定价策略

　　C. 营销渠道策略

　　D. 促销策略

　　E. 需求策略

　　4贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交(　　)等申材料。

　　A. 营业执照及相关行业的经营许可证

　　B. 购买或租赁用房的合同、协议或其他有效文件

　　C. 合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件

　　D. 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

　　E. 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

　　5个人征信系统所收集的特殊信息包括(　　)。

　　A. 破产记录

　　B. 与个人经济生活相关的法院判决等信息

　　C. 信用报告查询信息

　　D. 法院民事判决记录

　　E. 欠税信息

　　6 银行在选择目标市场时，应当考虑的因素有(　　)。

　　A. 符合银行的目标和能力

　　B. 有一定的规模和发展潜力

　　C. 目标市场的竞争激烈程度

　　D. 细分市场结构的吸引力

　　E. 目标客户的实力

　　7个人教育贷款签约与发放中的风险点主要有(　　)。

　　A. 借款合同采用格式条款未公示

　　B. 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字(签章) 进行核实

　　C. 在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全;未按规定办妥相关评估、公证等事宜

　　D. 未对借款人进行考核和审查就发放贷款

　　E. 未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算

　　8抵押率根据( )等因素确定。

　　A. 抵押房产的房龄

　　B. 当地房地产价格水平

　　C. 房地产价格走势

　　D. 抵押物变现情况

　　E. 国家房地产政策变化

　　9银行的业务能力包括(　　)。

　　A. 对金融业务的处理能力

　　B. 快速应变能力

　　C. 对资源的获取能力

　　D. 技术的改变和调整能力

　　E. 营销能力

　　10为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定颁布了一些法规，采取了(　　)等措施，保护个人隐私和信息安全。

　　A. 授权查询

　　B. 限定用途

　　C. 保障安全

　　D. 查询记录

　　E. 违规处罚