二、多选题

　　1.借款人具备下列( )条件方可申请个人住房贷款。

　　A.足额首付款

　　B.有贷款银行认可的担保

　　C.合法有效的身份或居留证明

　　D.稳定的经济收入

　　E.有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议

　　2.《个人汽车贷款借款合同》的内容应符合法律规定，明确约定( )。

　　A.各方当事人的诚信承诺

　　B.贷款资金的用途

　　C.支付对象

　　D.支付金额

　　E.支付条件和支付方式

　　3.下列选项中属于个人贷款产品要素的有( )。

　　A.还款方式

　　B.贷款条件

　　C.贷款额度

　　D.贷款期限

　　E.贷款对象

　　4.在调查个人汽车贷款担保措施时，面临的操作风险有( )。

　　A.担保物所有权是否合法、真实、有效

　　B.担保物共有人或所有人授权情况是否核实

　　C.担保物是否容易变现

　　D.贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内

　　E.第三方保证人是否具备保证资格和保证能力

　　5.下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是( )。

　　A.加强对借款人还款能力的甄别

　　B.验证借款人收入的真实性

　　C.深入了解客户还款意愿

　　D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿

　　E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

　　6.个人贷款的意义有( )。

　　A.个人贷款可以为商业银行带来新的收入来源

　　B.个人贷款对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量，增加经营效益及繁荣金融业起到了促进作用

　　C.个人贷款可以为实现城乡居民的有效消费需求、极大地满足消费者的购买欲望起到融资作用

　　D.个人贷款对带动相关产业的发展，促进整个国民经济的快速发展具有重要作用

　　E.个人贷款可以帮助商业银行分散风险

　　7.对于贷款期限在 1 年以上的个人贷款，合同期内遇法定利率调整时，( )。

　　A.可由借贷双方按商业原则确定

　　B.不分段计息

　　C.可在合同期间按月、按季、按年调整

　　D.执行原合同利率

　　E.也可采用固定利率的确定方式

　　8.在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括( ) 。

　　A.贷后监测

　　B.贷后检查

　　C.客户关系维护

　　D.对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

　　E.违约贷款催收

　　9.个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括( )。

　　A.借款人的资信状况

　　B.申请借款的金额、期限

　　C.借款用途

　　D.借款人所购房产的面积、结构

　　E.借款人资格和条件

　　10.在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括( )。

　　A.开发商的资信状况

　　B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况

　　C.开发商要求合作的市场销售前景

　　D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

　　E.项目合作的可行性结论