单选题(当前1/142题，0.5分)

　　公积金个人住房贷款实行()的原则。

　　A 设定担保、分类管理、特定用途

　　B 财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还

　　C 存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

　　D 先存后贷、财产抵押、按期偿还

　　正确答案：C

　　公积金个人住房贷款也称委托性住房公 积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及 在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后 贷、整借零还和贷款担保”的原则。

　　单选题(当前2/142题，0.5分)

　　江南化工股份有限公司为一家中型企业，其产品市场需求量较大，近期公司为扩大生产，从德国引进一条碳铵生产线，由公司主要股东张某，向银行申请设备贷款，以公司资产做担保，其贷款期限最长为()。

　　A 5年

　　B 2年

　　C 4年

　　D 3年

　　正确答案：A

　　个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。

　　单选题(当前3/142题，0.5分)

　　下列不属于个人住房贷款的是()。

　　A 个人住房组合贷款

　　B 公积金个人住房贷款

　　C 自营性个人住房贷款

　　D 个人商用房贷款

　　正确答案：D

　　个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

　　单选题(当前4/142题，0.5分)

　　以所购新建商品住房作抵押的，个人抵押授信贷款的贷款额度一般不超过所购住房全部价款的()。

　　A 70%

　　B 60%

　　C 50%

　　D 80%

　　正确答案：A

　　贷款额度的确定内容第一条是：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

试题来源:[银行从业2019年银行从业《个人贷款(初级)》考试题库 】 2019年银行从业初级无忧取证班送VIP题库，助力通关 教材精讲班+考点强化班+模考预测班+习题班，助力一次取证！扫描二维码或直接咨询

　　单选题(当前5/142题，0.5分)

　　不良个人住房贷款的处置方式不包括()。

　　A 向法院提起诉讼

　　B 通过拍卖行竞拍

　　C 申请强制执行

　　D 与借款人协商变卖

　　正确答案：B

　　不良贷款的处置里对于抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。

　　单选题(当前6/142题，0.5分)

　　个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过()年。

　　A 1

　　B 10

　　C 5

　　D 3

　　正确答案：C

　　个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。

　　单选题(当前7/142题，0.5分)

　　个人抵押授信贷款额度等于抵押房产价值与对应抵押率的乘积，可用剩余贷款额度为()。

　　A 银行批准的授信贷款额度-授信额度项下未清偿贷款余额

　　B 银行批准的授信贷款额度-授信额度项下累放贷款额

　　C 抵押房产价值×抵押率-授信额度项下累计归还贷款余额

　　D 抵押房产价值×抵押率-授信额度项下已清偿贷款额

　　正确答案：A

　　有效期内某一时点借款人的可用贷款额 度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定。其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵 押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

　　单选题(当前8/142题，0.5分)

　　国务院批准和授权中国人民银行制定的各种利率是()。

　　A 法定利率

　　B 浮动利率

　　C 公定利率

　　D 固定利率

　　正确答案：A

　　国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。

　　单选题(当前9/142题，0.5分)

　　下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是()。

　　A 担保公司的担保风险

　　B 房产交易中心的操作风险

　　C 房地产开发商的欺诈风险

　　D 中介机构的欺诈风险

　　正确答案：B

　　合作机构风险的表现形式(一)房地产开发商和中介机构的欺诈风险(二)担保公司的担保风险(三)其他合作机构的风险;在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等。

　　单选题(当前10/142题，0.5分)

　　贷款人内部审计部门会定期对个人贷款业务进行抽查和评价，当检查发现个人贷款业务部门未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度所面临的风险，属于()。

　　A 市场风险

　　B 合规风险

　　C 信用风险

　　D 违约风险

　　正确答案：B

　　个人贷款的合规管理主要内容之一：建 立重要的制度，将外部监管要求内化为银行制度 a.贷款管理各环节的责任要落实到具体部门和岗位，重点是设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放和支付审核; b.建立合同管理制度; c.按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度; d.个人贷款的面签面谈居访制度。

　　单选题(当前11/142题，0.5分)

　　客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米，单价为每平方米4500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请按揭贷款，请问按现行政策规定他最多能获得的贷款额度是()元。

　　A 325125

　　B 344250

　　C 382500

　　D 267750

　　正确答案：D

　　对贷款购买商品住房，首付款比例调整 到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。贷款额度确定以所购新建商品住房 作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。4500×85×70%=267750

　　单选题(当前12/142题，0.5分)

　　银行在有效选择目标市场时应遵循的标准不包括()。

　　A 有一定的规模和发展潜力

　　B 符合客户的全部愿望和需求

　　C 符合银行的目标和能力

　　D 细分市场结构的吸引力

　　正确答案：B

　　在选择目标市场时，银行必须从自身的特点和条件出发，综合考虑以下几个因素：1.符合银行的目标和能力2.有一定的规模和发展潜力3.细分市场结构的吸引力

　　单选题(当前13/142题，0.5分)

　　下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是()。

　　A 确认贷款的担保手续是否已落实

　　B 确认借款人首付款是否已部分支付到位

　　C 确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户

　　D 需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥

　　正确答案：B

　　贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件。个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位以及借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件，其他内容请遵守个人贷款的规定。

　　单选题(当前14/142题，0.5分)

　　商业银行应以()的方式发放对政府土地储备机构的贷款。

　　A 抵押担保

　　B 保证担保

　　C 信用担保

　　D 质押担保

　　正确答案：A

　　对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

　　单选题(当前15/142题，0.5分)

　　银行业务部门应根据贷款审批人的审批意见，对未获批准的贷款申请，及时告知()，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

　　A 贷款人

　　B 审查人

　　C 借款人

　　D 调查人

　　正确答案：C

　　业务部门应根据贷款审批人的审批意见，对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

　　单选题(当前16/142题，0.5分)

　　按照国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)规定，对购买首套住房且套型建筑面积在()平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于()。

　　A 120，40%

　　B 120，50%

　　C 90，40%

　　D 90，30%

　　正确答案：D

　　按照国发[2010]10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%

　　单选题(当前17/142题，0.5分)

　　个人住房贷款中最常用的还款方式是()。

　　A 等额本息还款法

　　B 到期一次还本付息法

　　C 等比累进还款法

　　D 等额本金还款法

　　正确答案：A

　　等额本息还款法是指在贷款期内每月以 相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递 增。等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。

　　单选题(当前18/142题，0.5分)

　　国家助学贷款的贷款发放人在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知的内容不包括()。

　　A 违约责任

　　B 担保方式

　　C 权利义务

　　D 还款方式

　　正确答案：B

　　国家助学贷款是由政府主导、财政贴 息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费 的银行贷款国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。

　　单选题(当前19/142题，0.5分)

　　根据《个人贷款管理暂行办法》有关贷款资金支付管理的规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应()。

　　A 把贷款资金专户存储，借款人的交易对方在用款时向贷款人提出用款申请

　　B 把贷款资金专户存储，借款人用款时向贷款人提出申请

　　C 要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权交易对方按合同约定方式提取资金

　　D 要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金

　　正确答案：D

　　贷款人采用贷款人受托支付方式向借款 人交易对象支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易 资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。贷 款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。

　　单选题(当前20/142题，0.5分)

　　个人经营性贷款用于流动资金用途的，贷款期限一般在()年以内，最长一般不超过()年。

　　A 1，3

　　B 3，5

　　C 1，5

　　D 3，10

　　正确答案：C

　　个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。