第21题

　　下列关于个人住房贷款特征，说法错误的是 ( )

　　A.个人住房贷款大多是以抵押为前提建立的借贷关系

　　B.个人住房贷款无需抵押

　　C.个人住房贷款风险具有系统性特点

　　D.个人住房贷款期限长

　　【正确答案】：B[答案解析]

　　个人住房贷款具有以下特征：(1)贷款期限长。(2)大多以抵押为前提建立的借贷关系。(3)风险具有系统性特点。

　　第22题

　　个人住房贷款期限在( )年以内的，借款人可采取一次还本付息法。

　　A.4

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　【正确答案】：D[答案解析]

　　一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。

　　第23题

　　以下关于个人住房贷款利率的说法中，不正确的是 ( )

　　A.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

　　B.个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍

　　C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

　　D.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

　　【正确答案】：C[答案解析]

　　个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

　　第24题

　　下列关于个人住房贷款，表述正确的是 ( )

　　A.贷款合同签订后，可以随意更改还款方式

　　B.暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款

　　C.一笔借款合同可选择两种还款方式

　　D.贷款银行根据借款人的具体情况，只能选择一种贷款担保方式

　　【正确答案】：B[答案解析]

　　根据最新规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

　　第25题

　　某男性借款人向银行申请个人一手住房贷款，则还款期限一般不超过( )岁，符合相关条件的可放宽到( )岁。

　　A.30; 35

　　B.25;30

　　C.65;70

　　D.15;20

　　【正确答案】：C[答案解析]

　　个人一手住房贷款和二手住房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款期限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。

　　第26题

　　在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )为主，在未实现抵押登记前，普遍采取( )方式。

　　A.抵押担保;抵押加阶段性保证

　　B.质押担保;抵押加阶段性保证

　　C.保证担保;抵押加周期性保证

　　D.质押和保证担保;抵押加周期性保证

　　【正确答案】：A[答案解析]

　　个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

　　第27题

　　王小姐购买家庭第二套住房，建筑面积88平方米，总价1 32万人民币，由于资金有限，拟申请个人住房贷款，最多能申请到的贷款金额是 ( )

　　A.人民币79.2万元

　　B.人民币92.4万元

　　C.人民币52.8万元

　　D.人民币112.2万元

　　【正确答案】：C[答案解析]

　　对于贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，即房屋价格剩余的40%可以用来进行按揭贷款，因此贷款额度最高可为132×40% =52.8(万元)。

　　第28题

　　对贷款购买第二套住房的家庭，最低首付款比例为 ( )

　　A.10%

　　B.15%

　　C.60%

　　D.80%

　　【正确答案】：C[答案解析]暂无系统解析，你可以为此题提供解析，或者查看模考吧网友提供的解析。

　　第29题

　　开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括 ( )

　　A.环保验收合格证

　　B.国有土地使用权证

　　C.建设用地规划许可证

　　D.预售商品房许可证

　　【正确答案】：A[答案解析]

　　开发商申请商品房销售贷款项目合作需向银行提供下列资料：商品房销售贷款项目合作申请表;贷款证或贷款卡;营业执照;资质等级证书;国有土地使用权证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;预售商品房许可证;公司合同、章程;合作协议书;工程竣工验收合格证;财务报表;贷款银行和当地政府管理部门要求提交的资料。

　　第30题

　　下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是 ( )

　　A.购买商铺

　　B.翻建自住住房

　　C.购买自住住房

　　D.大修自住住房

　　【正确答案】：A[答案解析]

　　公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。

　　公积金个人住房贷款实行的原则是 ( )

　　A.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

　　B.设定担保、分类管理、特定用途

　　C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还

　　D.先存后贷、财产抵押、按期偿还

　　【正确答案】：A

　　[答案解析]

　　公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

　　第32题

　　申请二手房公积金贷款的借款人不需要提交的材料是 ( )

　　A.城镇常住户口或有效居留身份

　　B.卖方身份证

　　C.还款保证书

　　D.房产证原件

　　【正确答案】：C

　　[答案解析]暂无系统解析，你可以为此题提供解析，或者查看模考吧网友提供的解析。

　　第33题

　　下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是 ( )

　　A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

　　B.逾期1 80天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或者信函的方式催收

　　C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行会向借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息

　　D.逾期1 80天以上的贷款，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金

　　【正确答案】：B

　　[答案解析]

　　承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，并及时向公积金管理中心报告情况。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：(1)逾期90天以内的，选择短’信、电话和信函等方式进行催收。(2)如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。(3)如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议。(4)逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。

　　第34题

　　个人汽车贷款的特征不包括 ( )

　　A.作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地

　　B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系

　　C.风险管理难度相对较大

　　D.以抵押为前提建立的借贷关系

　　【正确答案】：D

　　[答案解析]

　　D项属于个人住房贷款的特征，其他选项均属于个人汽车贷款的特征。

　　第35题

　　银行业的汽车贷款业务萌芽于1 99 6年，当时( )与一汽集团建立了长期战l咯合作伙伴关系。

　　A.中国农业银行

　　B.中国工商银行

　　C.中国建设银行

　　D.中国银行

　　【正确答案】：C

　　[答案解析]

　　银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年，当时中国建设银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系。

　　第36题

　　下列关于“间客式”个人汽车贷款模式的说法，错误的是 ( )

　　A.“间客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位

　　B.“间客式”运行模式就是“先贷款，后买车”

　　C.该模式涉及的第三方包括保险公司和担保公司

　　D.部分经销商可以为借款人按时还款向银行进行连带责任保证或全程担保，并收取一定比例的管理费或担保费

　　【正确答案】：B

　　[答案解析]

　　“间客式”汽车贷款模式就是“先买车，后贷款”，而“直客式”运行模式是“先贷款，后买车”。

　　第37题

　　个人汽车贷款的期限(含展期)不得超过 ( )

　　A.3年

　　B.5年

　　C.1年

　　D.10年

　　【正确答案】：B

　　[答案解析]

　　个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。

　　第38题

　　某客户购买一辆家庭自用的新轿车，成交价为20万元，交纳增值税、消费税、购置附加税、车船税等4万元，车检费、保险费、年审费、养路费等2万元。该客户申请办理个人汽车贷款，则贷款额度最高为 ( )

　　A.16万元

　　B.18.2万元

　　C.14万元

　　D.20.8万元

　　【正确答案】：A

　　[答案解析]

　　对于个人汽车贷款，所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中低者，上述成交价格均不得含有各类附加税费及保赞等。本题最高贷款额一成交价(不含各类附加税费及保费)×80%=20×80%=16(万元)。

　　第39题

　　下面关于个人汽车贷款的贷款对象，说法错误的是 ( )

　　A.中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人

　　B.具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力

　　C.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产

　　D.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

　　【正确答案】：D

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　　第40题

　　个人汽车贷款中，如果借款人无法按照计划偿还贷款，可以申请展期，借款人须在贷款全部到期前( )天做出展期申请。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　【正确答案】：A

　　[答案解析]

　　个人汽车贷款借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请展期。借款人须在贷款全部到期前30天提出展期申请。