231.个人信贷业务中保证人为自然人的，客户经理应收集的保证人资料包括()。

　　A.保证人有效身份证件

　　B.保证人固定居所证明

　　C.保证人财产或收入证明

　　D.保证人同意提供担保的书面资料

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　232.个人信贷业务中保证人为法人的，客户经理应收集的保证人资料包括()。

　　A.经年检的营业执照

　　B.成立满三年且连续正常运营的书面材料

　　C.成立满两年且连续正常运营的书面材料

　　D.近两年财务报表

　　答案：AD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：难

　　233.个人信贷业务中保证人为法人的，无需再次收集营业执照等基础资料的客户包括()。

　　A.经审批准入的合作开发商

　　B.经审批准入的汽车经销商

　　C.经审批准入的信用担保机构

　　D.经审批准入的地方性商业银行

　　答案：ABC

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　234.进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括()。

　　A.保证担保额度=N×(年税后收入-年债务性支出-年生活保障支出)-已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数

　　B.保证担保额度=N×(年税后收入-年债务性支出-年生活保障支出)-本人贷款余额，N为担保放大倍数

　　C.保证担保额度=净资产-已为他人提供的各类担保余额

　　D.保证担保额度=N×(年税后收入-年债务性支出-年生活保障支出)-已为他人提供的各类担保余额-本人贷款余额，N为担保放大倍数

　　答案：AC

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　235.居住用房产，指在住宅建设用地上兴建的，用途为居住的房产;或非住宅建设用地上兴建的，用途为居住，且产权70年的房产。包括()。

　　A.商品住房

　　B.自建住房

　　C.经济适用住房

　　D.商业用房

　　答案：ABC

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　236.下列选项中属于商用房产的是()。

　　A.商业用房

　　B.办公用房

　　C.工业用房

　　D.商品住房

　　答案：ABC

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　237.采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险：()。

　　A.充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率。

　　B.对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由我行保管。

　　C.具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形。

　　D.应与借款人、抵押人签订《房产(单证)抵押补充协议》。

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　238.开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括()。

　　A.能够办妥抵押预登记

　　B.在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的

　　C.全国500强房地产开发商

　　D.上市房地产开发商

　　答案：AB

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　239.在办理个人信贷业务时，可以抵押的财产包括()。

　　A.经总行有权部门批准的其他财产

　　B.商用房地产

　　C.居住用房地产

　　D.国有建设用地使用权

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　240.已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括()。

　　A.权属清晰

　　B.易变现

　　C.依法可以转让

　　D.存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　241.商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括()。

　　A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域

　　B.已进行物理分割

　　C.具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租

　　D.通用厂房土地性质必须是国有出让

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　242.对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括()。

　　A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范

　　B.涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地

　　C.拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形

　　D.单证房屋可正常交易、过户及处置变现

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　243.以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括()。

　　A.以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押

　　B.建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内

　　C.以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押

　　D.以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押

　　答案：ABD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　244.在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的是()。

　　A.采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险

　　B.保险期限原则上不得短于贷款期限

　　C.保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款

　　D.贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　245.在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括()。

　　A.产权式住房

　　B.产权式公寓

　　C.产权式酒店

　　D.产权式商铺

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　246.在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括()。

　　A.所有权、使用权清晰的产权式物业

　　B.被依法查封的商品房

　　C.简易结构通用厂房

　　D.未经共有人同意抵押的共有财产

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　247.个人信贷业务中抵押人为自然人的，客户经理应收集的资料包括()。

　　A.抵押人的有效身份证件

　　B.抵押人配偶同意提供抵押担保的书面文件

　　C.抵押物的权属证明

　　D.记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明

　　答案：ACD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　248.个人信贷业务中抵押人为法人或其他组织的，客户经理应收集的资料包括()。

　　A.经年检的营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程等资料

　　B.法定代表人身份证明及签字样本，法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本

　　C.抵押物的权属证明

　　D.记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明

　　答案：ABCD

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　249.下列关于抵押率的描述，正确的是()。

　　A.普通商品住房，最高抵押率不超过70%

　　B.别墅，最高抵押率不超过50%

　　C.商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60%

　　D.车(库)位最高抵押率不超过60%

　　答案：AC

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　250.下列关于抵押率的描述，不正确的是()。

　　A.通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60%

　　B.别墅，最高抵押率不超过50%

　　C.商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70%

　　D.车(库)位最高抵押率不超过50%

　　答案：ABC

　　命题依据：第一章，第六节

　　认知程度：记忆

　　难度：中