1、下列关于农户贷款的贷后管理表述，错误的是( )。

　　A、农村金融机构应当在贷款还款日之前预先提示借款人安排还款，并按照借款合同约定按期收回贷款本息

　　B、农村金融机构对逾期贷款应当及时催收，按逾期时间长短和风险程度逐级上报处理，掌握借款人动态及时采取措施保全信贷资金安全

　　C、农村金融机构贷后管理中应当着重排查假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度

　　D、对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，均可进行合理展期

　　正确答案：D题型：常识题难易度：中页码：206

　　对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，由借款人申请，经农村金融机构同意，可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款进行合理展期，展期时间结合生产恢复时间确定。

　　2、我国个人征信系统(个人信用信息基础数据库)中的个人基本信息，包括个人身份、配偶身份、( )、职业信息等。

　　A、居住信息

　　B、学籍信息

　　C、家庭情况

　　D、个人履历

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：240

　　个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等。

　　3、个人汽车贷款业务中，保险公司保证保险的责任限制对银行带来的影响是( )。

　　A、风险缺口

　　B、保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障

　　C、免责条款成本保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任

　　D、银保合作协议的效力有待确认，银行降低风险的努力难以达到预期效果

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：146

　　银行在于保险公司的合作过程中可能存在下列风险：1、保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障;2、免责条款成本保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任;3、保证保险的责任限制造成风险缺口;4、银保合作协议的效力有待确认，银行降低风险的努力难以达到预期效果。

　　4、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。

　　A、个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

　　B、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

　　C、个人住房贷款还款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

　　D、借款人可以在个人住房贷款中选择多种还款方式

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：93

　　借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

　　5、下列关于个人住房贷款合同变更的表述，错误的是( )。

　　A、经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

　　B、新合同借款利率按银行新利率约定执行

　　C、一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行

　　D、在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：101

　　新合同借款利率按原合同利率约定执行。

　　6、( )就是要用科学的方法来收集资料、筛选资料和研究资料，尽量避免主观因素和因循守旧因素的影响。

　　A、经常化

　　B、系统化

　　C、科学化

　　D、制度化

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：16

　　科学化就是要用科学的方法来收集资料、筛选资料和研究资料，尽量避免主观因素和因循守旧因素的影响。

　　7、二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限( )进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

　　A、之前

　　B、半年之前

　　C、一年之前

　　D、两年之前

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：6

　　二手车的定义：二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

　　8、王某想购买一部售价30万元的某品牌新小轿车自驾，可暂时资金周转不及，欲向商业银行贷款买车。请你帮他算一下，最少首付应该缴纳( )万元，最大贷款额度为( )万元。

　　A、6;24

　　B、24;6

　　C、9;21

　　D、15;15

　　正确答案：A题型：计算题难易度：易页码：134

　　个人汽车消费贷款的首付比例最低为20%;所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。

　　9、小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为( )万元。

　　A、40

　　B、20

　　C、15

　　D、5

　　正确答案：C题型：计算题难易度：中页码：211

　　贷款额度=抵押房产价值*对应的抵押率。第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。贷款额度=80*50%=40(万元)，可用贷款余额=40-20-5=15(万元)。

　　10、一旦违约事项发生，( )原则能够切实保护贷款人的权益。

　　A、全流程管理

　　B、协议承诺

　　C、诚信申贷

　　D、贷放分控

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：47

　　协议承诺原则一方面要求贷款人在合同等协议文件中清晰规定自身的权利义务，另一方面要求客户签订并承诺一系列事项，依靠法律来约束客户的行为。一旦违约事项发生，则能够切实保护贷款人的权益。

　　11、个人教育贷款签约中的操作风险不包括( )。

　　A、合同凭证预签无效

　　B、合同制作不合格

　　C、未对合同签署人及签字进行核实

　　D、未按规定保管借款合同

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：见解析

　　未按规定保管借款合同是贷后与档案管理中的操作风险。

　　12、办理个人经营贷款时，不属于担保机构应具备的基础准入资质的是( )。

　　A、具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

　　B、注册资金应达到一定规模

　　C、要求其与贷款银行进行独家合作

　　D、原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：199

　　在个人经营贷款开办初期，应严格个人经营贷款外部担保机构的准入。基本准入资质应符合以下几方面要求：

　　1.注册资金应达到一定规模。

　　2.具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限;信用评级达到一定的标准。

　　3.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持。

　　4.具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行为等。

　　5.此类担保公司，原则上应要求其与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控。

　　13、根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )。

　　A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人

　　B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房

　　C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房

　　D、销售设有抵押权的商品房

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：284

　　《商品房销售管理办法》第42条。

　　14、个人住房贷款业务中，贷款签约的风险点不包括( )。

　　A、未签订合同或是签订无效合同

　　B、个人信贷信息录入是否准确

　　C、合同文本中的不规范行为

　　D、未对合同签署人及签字(签章)进行核实

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：112

　　合同签订的风险：未签订合同或是签订无效合同;合同文本中的不规范行为;未对合同签署人及签字(签章)进行核实。个人信贷信息录入是否准确属于贷款发放的风险。

　　15、下列可申请个人耐用消费品贷款的商品是( )。

　　A、汽车

　　B、住房

　　C、电脑

　　D、衣服

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：176

　　个人耐用消费品贷款是指银行向个人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。

　　16、商业助学贷款的借款人最多可以申请()次贷款展期。

　　A、0

　　B、1

　　C、2

　　D、3

　　正确答案：B题型：常识题难易度：中页码：330

　　《商业助学贷款管理办法》第27条中有相关规定。

　　17、“间客式”个人汽车贷款客户办理流程为( )。(1)银行以辅账方式发放贷款(2)银行同意贷款，通知存入首期购车款，办理手续(3)经销商代办购车、车辆抵押登记手续(4)客户提出申请并提供相关证明资料(5)客户选车，签订合同(6)客户持证提车

　　A、(4)(2)(5)(1)(3)(6)

　　B、(5)(4)(2)(1)(3)(6)

　　C、(4)(5)(2)(3)(1)(6)

　　D、(5)(4)(2)(3)(1)(6)

　　正确答案：D题型：常识题难易度：中页码：133

　　考察“间客式”个人汽车贷款客户办理流程。

　　18、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，自雇人士是指自行成立法人机构或其他经济组织、或在上述机构内持有股份比例超过( )的经营收入者。

　　A、5%

　　B、10%

　　C、15%

　　D、20%

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：312

　　自雇人士是指自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者。

　　19、某客户向商业银行申请了一笔住房贷款，贷款额度为36万元，贷款期限为3年，还款采用等额本金还款法，月利率5‰，已还贷款本金20万元，则下个月该客户需要还款( )。

　　A、10800

　　B、10952

　　C、11800

　　D、11952

　　正确答案：A题型：计算题难易度：难页码：12

　　等额本金每月还款额=(贷款本金/还款期数)+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)*月利率10800=(360000/36)+(360000-200000)*0.005;月利率是千分之五;而不是百分之五。

　　20、《汽车贷款管理办法》规定，除中国公民外，在中国境内连续居住( )年以上(含)的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：132

　　《汽车贷款管理办法》规定，除中国公民外，在中国境内连续居住1年以上(含)的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。

　　21、关于信用评分的模型的描述，错误的是( )。

　　A、信用评分模型是消费者信贷管理中先进的技术手段

　　B、信用评分模型被广泛应用在信用卡生命周期管理、购车贷款管理、住房贷款管理等领域

　　C、信用评分模型主要由专家判断

　　D、信用评分模型是商业银行个人授信业务最核心的管理技术之一

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：72

　　信用评分模型是消费信贷管理中先进的技术手段，是商业银行个人授信业务最核心的管理技术之一，被广泛应用在信用卡生命周期管理、购车贷款管理、住房贷款管理等领域，在市场营销、风险管理、客户关系管理等各个方面部发挥着十分重要的作用。

　　22、个人贷款越权发放属于( )。

　　A、信用风险

　　B、系统风险

　　C、法律风险

　　D、操作风险

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：171

　　考查操作风险的内容。

　　23、根据《助学贷款管理办法》，贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为()助学贷款。

　　A、无担保

　　B、质押

　　C、保证

　　D、抵押

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：321

　　《助学贷款管理办法》第3条：贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)发放无担保(信用)助学贷款，对其直系亲属、法定监护人发放无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款。

　　24、目前，我国个人住房贷款的期限最长可达( )年。

　　A、15年

　　B、20年

　　C、30年

　　D、40年

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：90

　　个住房贷款通常为10-20年，最长可达30年。

　　25、担保机构全部对外担保总额的上限一般不得超过( )倍，对于由政府部门或机构出资设立的住房置业担保机构或公积金担保中心，其对外担保总额的上限一般不得超过( )倍。

　　A、5，20

　　B、5，30

　　C、10，20

　　D、10，30

　　正确答案：D题型：分析题难易度：易页码：79

　　担保机构全部对外担保总额的上限一般不得超过10倍，对于由政府部门或机构出资设立的住房置业担保机构或公积金担保中心，其对外担保总额的上限一般不得超过30倍。

　　26、个人住房贷款可实行的担保方式不包括( )。

　　A、抵押担保

　　B、质押担保

　　C、保证担保

　　D、定金担保

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：93

　　担保的3种方式。

　　27、个人商用房贷款不能采取( )还款方式。

　　A、每月还息到期还本

　　B、等额本息还款法

　　C、等额本金还款法

　　D、到期一次还本法

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：181

　　商用房贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法。

　　28、对于银行的高端个人客户，营销策略适用性不强的是( )。

　　A、低成本策略

　　B、单一营销策略

　　C、大众营销策略

　　D、分层营销策略

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：43

　　大众营销策略是指银行的产品和服务是满足大众化需求，适宜所有的人群。其特点是目标大、针对性不强、效果差。

　　29、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )，月所有债务支出与收入比控制在( )。

　　A、55%以下(含55%);50%以下(含50%)

　　B、50%以下(含50%);55%以下(含55%)

　　C、50%以上;55%以上

　　D、55%以上;50%以上

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：98

　　商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

　　30、( )是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

　　A、个人经营性贷款

　　B、个人住房组合贷款

　　C、公积金个人住房贷款

　　D、商业性个人住房贷款

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：5

　　商业性个人住房贷款的定义。

　　31、下列关于商业助学贷款贷后检查的说法，不正确的是( )。

　　A、贷后检查以借款人、抵(质)押物和保证人等为对象

　　B、贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面

　　C、贷后检查可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息

　　D、借款人主动提供其信息变更情况的，由贷后检查人员负责及时更新借款人信息

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：168-169

　　借款人主动提供其信息变更情况的，由经办人负责及时更新借款人信息。

　　32、某钢铁厂向银行贷款，当地公立医院( )担任保证人。

　　A、可以

　　B、不可以

　　C、只要银行接受就可以

　　D、有相应的财产能力就可以

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：14

　　根据《担保法》的规定，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体;企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供担保。

　　33、某客户以自身持有的10万元国债和20万元个人定期储蓄存款存单为担保向银行申请个人住房贷款，则该担保方式属于( )。

　　A、抵押担保

　　B、保证担保

　　C、信用担保

　　D、质押担保

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：93

　　采用质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。

　　34、下列属于委托贷款的是( )。

　　A、自营性个人住房贷款

　　B、公积金住房贷款

　　C、个人再交易住房贷款

　　D、个人住房转让贷款

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：120

　　公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是有各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存入以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。

　　35、在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的个人贷款业务，下列不属于个人贷款特征的是( )。

　　A、贷款品种多、用途广

　　B、贷款期限比较长

　　C、贷款便利

　　D、还款方式灵活

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：2，3

　　个人贷款的特征包括;(1)贷款品种多、用途广;(2)贷款便利;(3)还款方式灵活。

　　36、《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。

　　A、60%

　　B、70%

　　C、80%

　　D、90%

　　正确答案：C题型：常识题难易度：中页码：312

　　《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80%。

　　37、根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是( )。

　　A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于60%

　　B、借款人申请个人商业用房贷款的贷款期限最长不得超过10年

　　C、对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行

　　D、商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：315

　　商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%

　　38、在商业助学贷款中，借款人和自然人保证人的工作单位及通信方式发生变更时，借款人应提前( )天通知贷款银行。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：159

　　在商业助学贷款中，借款人和自然人保证人的工作单位及通信方式发生变更时，借款人应提前30天通知贷款银行。

　　39、银行加强抵押品的管理中，催收的管理手段不包括( )。

　　A、强行催收

　　B、电子批量催收

　　C、处理抵质押品

　　D、以物抵债

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：75

　　本题考核银行抵押品管理的催收管理。

　　40、巴塞尔委员会规定的可能造成实质性损失的操作风险事件类型不包括( )。

　　A、内部欺诈

　　B、无形资产的损毁

　　C、客户、产品和经营行为

　　D、执行、交货和流程管理

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：149

　　巴塞尔委员会规定的可能造成实质性损失的操作风险事件类型：内部欺诈;外部欺诈;员工行为和工作场所问题;客户、产品和经营行为;实物资产的损毁;经营的中断和系统的瘫痪;执行、交货和流程管理。

　　41、自营性个人住房贷款不适用于( )。

　　A、个人在县城购买住房

　　B、个人租赁商业用房

　　C、个人大修住房

　　D、个人建造住房

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：90

　　“个人租赁商业用房”属于个人经营性贷款。

　　42、根据《担保法》的规定，一般保证的保证人可以行使先诉抗辩权的情况是( )。

　　A、主合同纠纷未经审判，债务人财产未被强制执行

　　B、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难

　　C、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序

　　D、保证人以书面形式放弃先诉抗辩权

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：250

　　在其他三种情况下，保证人不得行使先诉抗辩权。

　　43、个人汽车贷款受理和调查中的风险不包括( )。

　　A、借款申请人户籍所在地不在贷款银行所在地区

　　B、担保物不易变现

　　C、不以履约保证保险的投保资格调查为依据，造成重复调查

　　D、抵押物的权属证明材料有涂改现象

　　正确答案：C题型：常识题难易度：中页码：147-148

　　个人汽车贷款受理和调查中的风险包括：(1)借款申请人的主体资格是否符合银行个人汽车贷款管理办法的相关规定;(2)借款申请人所提交的材料是否真实、合法;(3)借款申请人的担保措施是否足额、有效等。“借款申请人户籍所在地不在贷款银行所在地区”属于第一项风险;“担保物不易变现”属于第三项风险;“抵押物的权属证明材料有涂改现象”属于第二项风险。

　　44、下列属于商业助学贷款实行的原则是( )。

　　A、财政贴息、信用发放、专款专用和按期偿还

　　B、部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还

　　C、部分自筹、信用发放、专款专用和按期偿还

　　D、财政贴息、有效担保、专款专用和按期偿还

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：153

　　商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。

　　45、( )策略的立足点放在挽留老客户上。

　　A、专业化

　　B、分层营销

　　C、情感营销

　　D、交叉营销

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：44

　　交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把功夫花在挽留老客户上，一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大。

　　46、在国家助学贷款中，普通高校每年的借款总额原则上按全日制普通本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位在校生总数( )的比例、每人每年( )元的标准计算确定。

　　A、20%，5000

　　B、30%，5000

　　C、20%，6000

　　D、30%，6000

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：323

　　在国家助学贷款中，普通高校每年的借款总额原则上按全日制普通本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位在校生总数20%的比例、每人每年6000元的标准计算确定。

　　47、下列关于个人教育贷款的表述，错误的是( )。

　　A、个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的贷款。

　　B、个人教育贷款分为商业助学贷款和国家助学贷款。

　　C、商业助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高等学校中经济确实困难的本科专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款。

　　D、商业助学贷款用于支持境内高等院校困难学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款。

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：155

　　国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高等学校中经济确实困难的本科专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款。

　　48、选择按月还息，按计划表还本的还款方式的借款人必须在贷款发放后的第( )个月开始偿还首笔贷款本金。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：152

　　选择按月还息，按计划表还本的还款方式的借款人必须在贷款发放后的第4个月开始偿还首笔贷款本金。

　　49、银行对大学生发放的国家助学贷款，用于( )的部分，应当采用贷款人受托支付方式向借款人所在学校支付，按学年(期)发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上。

　　A、学费和住宿费

　　B、学费和生活费

　　C、生活费和住宿费

　　D、学费

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：166

　　学费和住宿费贷款按学年(期)发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上;生活费贷款(每年的2月和8月不发放生活费贷款)，根据合同约定定期划入有关账户。

　　50、下列担保方式中，不属于物的担保的是( )。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、留置

　　D、保证

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：249

　　物的担保方式主要有抵押权和质押权以及留置权。

　　51、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指( )。

　　A、担保公司自身实收资本与对外提供担保余额的比例

　　B、担保公司对外提供担保余额与自身实收资本的比例

　　C、担保公司自身总资产与对外提供担保余额的比例

　　D、担保公司对外提供担保余额与自身总资产的比例

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：107

　　担保放大倍数是担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数。

　　52、贷后检查的主要手段不包括( )。

　　A、监测贷款账户、查询不良贷款明细台账

　　B、抽查不良贷款

　　C、电话访谈、见面访谈

　　D、实地检查、监测资金使用

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：216

　　贷后检查的主要手段包括监测贷款账户、查询不良贷款明细台账、电话访谈、见面访谈、实地检查、监测资金使用等。

　　53、在个人住房贷款的划付过程中。借款人委托其他自然人代办的，代理人无须持有的证件或材料是( )。

　　A、本人身份证件

　　B、借款人身份证件

　　C、借款人授权委托书

　　D、借款申请书

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：80

　　贷款划付的内容。

　　54、下列关于《个人信用信息基础数据暂行管理办法》的说法，错误的是( )。

　　A、明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台

　　B、规定了个人信用信息保密原则

　　C、规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式

　　D、规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：233

　　《个人信用信息基础数据暂行管理办法》规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信息是个人信用交易的原始记录，商业银行和征信服务中心不得增加任何主观判断等。

　　55、国家助学贷款属于( )。

　　A、个人消费贷款

　　B、个人消费额度贷款

　　C、专项贷款

　　D、个人保证贷款

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：5、6

　　根据贷款性质的不同将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款。

　　56、如果借款人违反了借款合同，未按约定偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施不包括( )。

　　A、逾期30天内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收

　　B、逾期90天不履行还款义务的，发出提前还款通知书

　　C、提前还款通知书还款期限满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议

　　D、逾期180天以上，对拒不还款的借款人提起诉讼

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：127

　　协助不良贷款催收。

　　57、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应建立并严格执行贷款( )制度通过电子银行渠道发放( )的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份

　　A、面谈，低风险住房贷款

　　B、面签、低风险住房贷款

　　C、面谈、低风险质押贷款

　　D、面签，低风险质押贷款

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：50

　　贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居访制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。

　　贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对客户还款能力产生影响的信息，并且核实申请资料中涉及的个人情况与面谈人陈述是否一致。

　　58、商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，将被责令改正，并处以( )万元以上( )万元以下的罚款。

　　A、1，2

　　B、1，3

　　C、2，3

　　D、2，4

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：237

　　商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，将被责令改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。

　　59、《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的( )。

　　A、3%

　　B、5%

　　C、7%

　　D、10%

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：289

　　《住房公积金管理条例》第十八条的规定。

　　60、当征信服务中心认为商业银行报送的信息可疑而向商业银行发出复核通知时，商业银行应当在收到复核通知之日起( )个工作日内给予答复。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：240

　　当征信服务中心认为商业银行报送的信息可疑而向商业银行发出复核通知时，商业银行应当在收到复核通知之日起5个工作日内给予答复。

　　61、房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指( )。

　　A、虚构购房行为使其具有“真实”的表象

　　B、不具有真实的购房目的

　　C、借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

　　D、捏造借款人资料或者其他相关资料

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：106

　　所谓“假个贷,一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的;二是指虚构购房行为是其具有“真实”的表象;三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

　　62、下列关于商业银行品牌的理解，错误的是( )。

　　A、品牌是银行的核心竞争力

　　B、品牌是让一家银行在同业中卓尔不群的标志

　　C、银行的行长变更对品牌有重大影响

　　D、品牌是银行保持竞争优势的一种强有力的工具

　　正确答案：C题型：分析题难易度：中页码：40

　　品牌是银行的核心竞争力，是让一家银行在同业中卓尔不群的标志，有了该标志，即使品牌经理离去，甚至行长变更对银行的品牌的影响也不大。

　　63、商业助学贷款中，以第三方担保的，保证人承担( )。

　　A、可撤销的连带责任

　　B、不可撤销的连带责任

　　C、可撤销的一般责任

　　D、不可撤销的一般责任

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：328

　　《商业助学贷款管理办法》第17条：商业助学贷款中，以第三方担保的，保证人承担不可撤销的连带责任。

　　64、在个人汽车贷款中，关于保险公司履行保证保险作用的表述，正确的是( )。

　　A、履约保证保险可以覆盖全球贷款风险

　　B、作用很大，可以解除贷款银行的一切后顾之忧

　　C、保证保险的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等

　　D、保险公司可能利用免费条款不承担保险责任

　　正确答案：D题型：难易度：页码：146

　　65、商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

　　A、50%

　　B、55%

　　C、60%

　　D、70%

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：182

　　商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

　　66、从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看，加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括( )。

　　A、房地产开发商的欺诈风险

　　B、中介机构的欺诈风险

　　C、担保公司的担保风险

　　D、经销商的经营风险

　　正确答案：D题型：分析题难易度：中页码：106-107

　　合作机构可能给贷款银行带来的主要风险包括：1、房地产开发商和中介机构的欺诈风险;2、担保公司的担保风险;3、其他合作机构的风险。

　　67、个人商用房贷款中，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前( )通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

　　A、5天

　　B、10天

　　C、20天

　　D、30天

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：181

　　个人商用房贷款中，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

　　68、中国银行发放的个人投资经营贷款属于( )。

　　A、个人消费贷款

　　B、个人投资贷款

　　C、个人经营贷款

　　D、个人保证贷款

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：8

　　个人经营贷款是指银行向个人发放的、需要担保的、用于满足生产经营流动资金需求的贷款，比如中国银行的个人投资经营贷款，中国建设银行的个人助业贷款。

　　69、《汽车贷款管理办法》规定，贷款人发放一手自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的( )。

　　A、50%

　　B、70%

　　C、80%

　　D、90%

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：271

　　《汽车贷款管理办法》第二十二条规定：“贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80%;发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70%;发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50%。”

　　70、下列关于个人汽车贷款中提前还款的表述，错误的是( )。

　　A、借款人应向银行提交提前还款申请书

　　B、提前还款提高了银行贷款的安全性，因此银行不收取任何费用

　　C、借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

　　D、借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：141

　　提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式，借款人可以根据实际情况决定提前还款的方式。

　　对于提前还款银行一般有以下基本约定：借款人应向银行提交提前还款申请书;借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用;提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金;借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。

　　71、下列关于利率的表述，不正确的是( )。

　　A、利率是衡量利息高低的指标

　　B、利率是一定时期内利息额与本金的比率

　　C、利率是借入货币的代价或贷出货币的报酬

　　D、现实生活中，利率部是以某种具体形式存在

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：9

　　贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金的使用权而从借款人那里取得的报酬，实际上就是借贷资金的“成本”。利息水平的高低是通过利率的大小表示的。

　　利率是一定时期内利息额与本金的比率，公式表示为：利率=利息额/本金，它是衡量利息高低的指标，有时也被称为货币资本的价格。现实生活中，利率部是以某种具体形式存在的，如活期存款利率、1年期存款利率等。

　　72、个人住房装修贷款可以用于支付的款项不包括( )。

　　A、购买的家用电器

　　B、家庭装潢的施工款

　　C、维修工程的施工款

　　D、相关的装修材料和厨卫设备款

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：176

　　个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。

　　73、下列关于国家助学贷款和商业助学贷款的表述，正确的是( )。

　　A、国家助学贷款需要提供担保，商业助学贷款不需要提供担保

　　B、国家助学贷款和商业助学贷款均需要提供担保

　　C、国家助学贷款不需要提供担保，商业助学贷款需要提供担保

　　D、国家助学贷款和商业助学贷款均不需要提供担保

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：153

　　家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。学生接到录取通知书后，可向学校咨询具体办理国家助学贷款的相关事宜。

　　商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。

　　74、商业助学贷款中，对借款人贷后检查的主要内容不包括( )。

　　A、借款人是否按期足额归还贷款

　　B、借款人的住所、联系电话有无变动

　　C、借款人是否已婚

　　D、有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：169

　　对借款人进行贷后检查的主要内容包括：借款人是否按期足额归还贷款;借款人的住所、联系电话有无变动;有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件，如卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，借款人身体状况恶化或突然死亡等。

　　75、下列不属于个人贷款特征的是( )。

　　A、贷款品种多、用途广

　　B、贷款便利

　　C、还款方式灵活

　　D、利率低

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：2，3

　　个人贷款的特征包括贷款品种多、用途广;贷款便利;还款方式灵活等。

　　76、下列权利凭证中( )不能作为个人住房贷款质押的质物。

　　A、财政部发行的凭证式国债

　　B、国家重点建设债券

　　C、金融债券

　　D、住房

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：93

　　个人住房贷款采用质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。

　　77、根据迈克尔·波特竞争战略理论，( )的立足点是挽留老客户。

　　A、交叉营销策略

　　B、分层营销策略

　　C、大众营销策略

　　D、单一营销策略

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：44

　　交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把功夫花在挽留老客户上，一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大。

　　78、在商业助学贷款中，借款人和自然人保证人的工作单位及通信方式发生变更时，借款人应提前( )天通知贷款银行。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：159

　　在商业助学贷款中，借款人和自然人保证人的工作单位及通信方式发生变更时，借款人应提前30天通知贷款银行。

　　79、个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款，下列关于该贷款的说法错误的是( )。

　　A、个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理

　　B、个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车

　　C、国家助学贷款是指银行自主向个人发放的用于支持境内高等院校学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款

　　D、个人消费额度贷款是指银行向个人发放的用于消费的、可在一定期限和额度内循环使用的人民币贷款

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：5-7

　　国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的，用于帮助他们支付在校期间的学费和日常生活费，并由教育部门设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息的贷款。商业助学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支持境内高等院校困难学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款。

　　80、对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。

　　A、加强对开发商及合作项目的审查

　　B、加强对估值机构等合作机构的准入管理

　　C、选择尽可能多的合作机构以分散风险

　　D、业务合作中不过分依赖合作机构

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：186

　　对商用房贷款合作机构风险的防控措施包括三项：(1)加强对开发商及合作项目的审查;(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;(3)业务合作中不过分依赖合作机构。

　　81、新参加工作的职工从参加工作的第()个月开始缴存住房公积金。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、6

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：289

　　《住房公积金管理条例》第17条的规定。

　　82、征信服务中心应在接到异议申请( )个工作日内进行内部核查。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：240

　　征信服务中心应在接到异议申请2个工作日内进行内部核查。

　　83、某校学生向商业银行申请个人教育贷款，因在校期间违法被学校开除，贷款风险属于( )。

　　A、借款人的还款意愿风险

　　B、借款人的还款能力风险

　　C、借款人的欺诈风险

　　D、借款人的行为风险

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：173

　　借款人的行为风险指的是借款人可能因违规、违法等行为受到处罚，如被学校开除，或因学习成绩不好，未能拿到毕业证书或学位证书，毕业后找不到工作等。

　　84、目前银行最常见的个人贷款营销渠道不包括( )。

　　A、合作单位营销

　　B、网点机构营销

　　C、网上银行营销

　　D、上门拜访营销

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：31

　　从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和电子银行营销三种。

　　85、公积金个人住房贷款实行的利率政策是( )。

　　A、低进低出

　　B、低进高出

　　C、高进低出

　　D、高进高出

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：90

　　公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行低进低出的利率政策。

　　86、所选定的细分市场的营销成本是经济的，市场规模是合理的，并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的是指市场细分的( )原则。

　　A、可衡量性

　　B、可进入性

　　C、差异性

　　D、经济性

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：21

　　经济性原则即所选定的细分市场的营销成本是经济的，市场规模是合理的，并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的。

　　87、个人客户统一授信管理应遵循的原则不包括( )。

　　A、统一管理

　　B、动态管理

　　C、全面测算

　　D、分类管理

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：72

　　本题考核个人客户统一授信管理应遵循的原则。

　　88、对经审批同意的个人抵押授信贷款，支用流程正确的是( )。①填写合同;②申请支用;③审核合同;④抵押登记手续的办理;⑤签订合同;⑥支用核批;⑦相关文本、凭证签署及贷款发放;⑧支用审查

　　A、④①②③⑤⑥⑦⑧

　　B、①③⑤④②⑧⑥⑦

　　C、①④③⑤②⑧⑦⑥

　　D、④①③⑤②⑦⑧⑥

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：214

　　对经审批同意的个人抵押授信贷款，支用的流程一般如下：填写合同→审核合同→签订合同→抵押登记手续的办理→申请支用→支用审查→支用核批→相关文本、凭证签署及贷款发放。

　　89、办理个人教育贷款时，受理和调查环节面临的操作风险不包括( )。

　　A、借款申请人使用假身份证骗取贷款

　　B、借款申请人所提交的材料真实性

　　C、对于商业助学贷款而言，借款申请人的担保措施是否足额、有效

　　D、贷款业务是否合规，业务风险与效益是否匹配

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：170

　　贷款的受理和调查是个人教育贷款流程的一个重要环节，这一环节的风险点主要在于以下几个方面：借款申请人的主体资格是否符合银行个人教育贷款的相关规定;借款申请人所提交材料的真实性，包括借款人的身份是否真实、贫困证明是否真实有效、成绩是否优秀等;对于商业助学贷款而言，借款申请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效，担保物共有人或所有人授权情况是否核实，第三方保证人是否具备保证资格和保证能力;未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度;授意借款人虚构情节获得贷款等。

　　90、银行营销组织通常有多种模式，当产品的市场可以划分、即每个不同细分市场有不同偏好的消费者群体时，最适宜采用的营销组织模式为( )。

　　A、产品型营销组织

　　B、区域型营销组织

　　C、职能型营销组织

　　D、市场型营销组织

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：38

　　市场型营销组织：当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体时，可采用这种营销组织结构。

　　91、贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自( )起生效。

　　A、合同签订之日

　　B、合同成立之日

　　C、抵押物登记之日

　　D、抵押物交付之日

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：见解析

　　贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。

　　92、在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。

　　A、未按独立公正原则审批

　　B、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　C、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　D、与借款人签订的合同无效

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：112

　　“与借款人签订的合同无效”是合同签订风险的特点。

　　93、根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过( )。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：276

　　《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

　　94、个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，下列关于合同签订的说法错误的是( )。

　　A、保证人如为法人，保证方签字人应为法人内部高级管理人员

　　B、借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

　　C、如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书

　　D、在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：参考个人贷款56-57

　　在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人、保证人合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题;借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。

　　95、如果申请查询个人信用报告，须核实( )的身份。

　　A、企业

　　B、个人

　　C、申请人

　　D、审批人

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：238

　　考察个人征信系统授权管理的知识。

　　96、个人质押贷款一般在( )办理。

　　A、柜台

　　B、网上

　　C、申请人单位

　　D、质物公证处

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：217

　　个人质押贷款一般在柜台办理，按照对网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高。

　　97、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者( )。

　　A、私下买卖

　　B、申请破产

　　C、公开拍卖

　　D、协议重组

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：276

　　贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

　　98、银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。

　　A、开发商员工平均学历

　　B、项目自有资金到位情况

　　C、开发商资信及经营状况

　　D、对房屋销售前景的了解

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：31

　　银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。经过有关审批后按规定与开发商签约，以明确双方合作事项，如贷款总额度、单笔贷款最高限额、保证金缴存比例以及双方的权利和义务等。

　　99、准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是( )。

　　A、受理与调查

　　B、审查与审批

　　C、签约与发放

　　D、贷款收回管理

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：48

　　个人贷款业务操作流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理、贷后管理。

　　100、商用房贷款的期限通常不超过( )年。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：181

　　商用房贷款的期限通常不超过10年。