公积金个人住房贷款

本章练习 考点讲解

　　(一)公积金个人住房贷款的概念、特点和要素

　　1.公积金个人住房贷款的概念

　　公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

　　2.公积金个人住房贷款的特点

　　(1)互助性： 公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。

　　(2)普遍性： 只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款。

　　(3)利率低：相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。

　　(4)期限长：目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)。

例题

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