一般土建工程施工预算的编制依据、方法

　　一、编制方法：

　　①根据会审的施工图、施工组织设计;②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量;③套用现行预算定额或单位估价表;④计算、汇总定额直接费及工料用量;⑤按现行费用定额(当地的)计算其他直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

　　二、作用：

　　①确定建筑安装工程造价的依据;②是签订工程承包合同，进行工程结算的依据;③是建设银行拨付工程价款的依据;④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。

　　三、编制依据：

　　①施工图纸、会审纪要;②施工组织设计(施工方案);③预算定额(或单位估价表)资料;④人工、材料、机械台班单价及费用定额;⑤预算工作手册;⑥工程合同或协议。

　　一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

　　一、单位法

　　1、收集、熟悉施工图预算的基础资料;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认;7、复核、装订、签章审批。

　　二、实物法

　　1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等资料;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所需的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。

　　三、实物法与单价法不同处：

　　1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较;实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。

　　2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据;实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。

　　各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。