第三节 工程项目费用估算

　　一、设计概算

　　设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。

　　(一)设计概算的编制依据

　　(1)经批准的可行性研究报告

　　(2)设计工程量

　　(3)项目涉及的概算指标或定额。

　　(4)国家、行业和地方政府应有关法律法规或规定。

　　(5)资金筹措方式。

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　　(6)正常的施工组织设计。

　　(7)项目涉及的设备材料供应及价格。

　　(8)项目的管理(含监理)、施工条件。

　　(9)项目所在地区有关的气候、水文、地质、地貌等自然条件。

　　(10)项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。

　　(11)项目的技术复杂程度、以及新技术、专利使用情况。

　　(12)有关条件、合同协议。

　　(二)设计概算的编制方法

　　1.单位工程概算的主要编制方法

　　(1)建筑工程概算的编制方法：

　　1)扩大单价法。

　　采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。

　　当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。

　　2)概算指标法。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，多采用概算指标编制概算。

　　(2)设备及安装工程概算的编制方法。

　　设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。1)设备购置概算的编制方法。设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。

　　2)安装工程概算的编制：

　　①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算。

　　用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

　　③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全。无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。

　　2.单项工程综合概算的编制

　　3.工程项目总概算的编制

　　工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和建设期利息概算等汇总编制而成。

　　4.设计概算编制的程序和步骤