第二节　建设投资估算

　　一、方法介绍(09/13单、多)

　　(一)单位生产能力估算法：建设投资与生产能力成线性关系

　　Y1/X1已建、类似项目的单位生产能力投资;CF—综合调整系数

　　适用条件：项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异

　　特点：估算简便迅速，但精确度较差

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　　(二)生产能力指数法：建设投资与生产能力呈非线性关系

　　重要条件：合理的生产能力指数 0≤n≤1

　　规模相差不大，X2/X1在0.5～2之间，n取值近似为1;

　　X2/X1在2～50之间，如规模的扩大仅靠增大设备规模来达到，则n取值约在0.6～0.7之间;若靠增加相同规格设备的数量来达到，则n取值为0.8～0.9之间。

　　特点：计算简单、速度快，但要求类似项目资料可靠，条件基本相同;对于建设内容复杂多变的项目，可行性研究有时也用于分项装置的工程费用估算。

　　(三)比例估算法

　　1.以拟建项目的设备购置费为基数：根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目其他费用(包括工程建设其他费用和预备费用)

　　f—综合调整系数;P—所占百分比

　　2.以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据同类型已建项目，各专业工程占工艺设备投资的百分比，求出拟建项目各专业工程的投资，然后相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用

　　(四)系数估算法

　　1.朗格系数法：以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资

　　朗格系数

　　Ki—管线、仪表、建筑物等费用的估算系数;

　　Kc—管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数

　　特点：方法较简单，但由于没有考虑项目的规模大小、设备材质影响及不同自然、地理条件差异，准确度不高。

　　2.设备及厂房系数法：在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他工程与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计算，两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用。

　　(五)估算指标法(扩大指标法)

　　比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，是以单项工程或单位工程为对象，综合项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。

　　估算精度比概算指标法低，主要适用于初步可行性研究阶段;项目可行性研究阶段也可以采用，主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。

　　估算指标应根据不同地区、不同时期进行适当调整

　　(六)概算指标法

　　是估算建筑安装工程费用的方法。

　　概算指标是以成套设备装置的台(组)或以整个建筑物和构筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

　　特点：需要具备较为详细的工程量资料、材料价格和工程费用指标，工作量较大，相对准确度也较高。

　　【2013年真题】某已建成项目规模为20万吨/年，生产装置投资5000万元，厂房投资1000万元，安装费用2000万元。现拟估算与其建设条件类似的规模为40万吨/年的同种产品的生产装置投资，较为适宜的估算方法是( )。

　　A.单位生产能力估算法 B.生产能力指数法

　　C.比例估算法 D.系数估算法

　　【正确答案】A

　　【答案解析】参参见教材P189。