2017年咨询工程师《分析评价》辅导资料：第六章第一节　概述

　　一、投资估算的内容

　　(一)项目总投资

　　【例题6-1】投资估算的具体内容不包括(　)。(2006年真题)

　　A.建筑工程费

　　B.设备及工器具购置费

　　C.基本预备费

　　D.项目运行中需要的临时性资金

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是投资估算的内容。选项D不属于项目总投资的构成。参见教材P185。

　　【提示】投资估算的内容和总投资的组成几乎是每年必考。应该熟悉掌握它的构成，并且记清楚各个组成内容的含义。

　　【例题6-2】 投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由(　)构成。(2009年真题、2011年考点)

　　A.建设投资和流动资金

　　B.建设投资和建设期利息

　　C.固定资产投资和铺底流动资金

　　D.建设投资、建设期利息和流动资金

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是投资估算的内容。项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。参见教材P185。

　　【提示】应该熟悉掌握项目总投资的构成，记清楚各个组成内容的含义。

　　(二)有关投资的几个称谓

　　1.项目总投资的不同内涵

　　(1)项目评价用的“项目总投资”，包括建设投资、建设期利息和流动资金。

　　(2)作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和：

　　固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。

　　铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。

　　2.项目投入总资金

　　3.外商投资项目投资总额

　　(1)《投资项目可行性研究指南》中的建设投资

　　(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中建设投资(本书采用)

　　二、投资估算的要求

　　1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致;

　　2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准;

　　3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分;

　　4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整;

　　5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。

　　三、投资估算的依据与作用

　　(一)建设投资估算的基础资料与依据

　　(二)投资估算的作用

　　1.投资估算是投资决策的依据之一;

　　2.投资估算是制订项目融资方案的依据;

　　3.投资估算是进行项目经济评价的基础;

　　4.投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起一定控制作用。