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全国2008年4月高等教育自学考试房地产经济学试题

来源 :中华考试网 2008-05-07

13.房地产价值的双源性来源于( )
A.房屋与土地价值的双源性
B.生产与生活资料的双源性
C.建筑物价值的双源性
D.土地价值的双源性

14.房地产价格的总体水平是具有周期性循环和( )
A.螺旋式下降的特点
B.螺旋式上升的特点
C.直线式下降的特点
D.直线式上升的特点

15.房地产的均衡价格主要是由( )
A.最高最佳效用所决定
B.交通状况所决定
C.物质状况所决定
D.资源分配所决定

16.房地产升值的实质是( )
A.建筑物的价值
B.土地的升值引起房地产升值
C.市场需求增加
D.新建筑物不断涌现

17.房地产企业是房地产经济运行的( )
A.客体
B.主体
C.市场基础
D.价值来源

18.职工个人缴存的公积金归属( )
A.企业单位所有
B.事业单位所有
C.职工个人所有
D.管理机构所有

19.购房抵押贷款保证保险的标的物是( )
A.贷款人的信用
B.借款人的信用
C.托管人的信用
D.担保人的信用

20.城市土地有偿使用的方式主要有土地租赁和( )
A.土地批租
B.土地转让
C.土地抵押
D.土地买卖

21.政府通过行政手段和指令性计划管理房地产行业,属于( )
A.直接调控
B.间接调控
C.经济调控
D.市场调控

22.要控制房地产业的投资规模,应使房地产市场供应量与需求量达到( )
A.相等
B.绝对相等
C.平衡
D.动态平衡

23.在我国房地产投资的空间结构方面,东南沿海经济发达地区约占总数的( )
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%

24.在房地产产业政策的实施中,控制土地供应量属于( )
A.间接的经济调节手段
B.信息引导手段
C.直接的行政控制手段
D.市场方向性手段

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