浙江省2008年7月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168

一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.从行业自身特性上看，房地产业是一个( )
A.具有高度综合性和高度关联性的行业
B.具有高度综合性和高度密集性的行业
C.具有高度风险性和高度关联性的行业
D.具有高度密集性和高度风险性的行业

2.国外最流行的购房抵押贷款方式是( )
A.固定利率购房抵押贷款
B.可调利率购房抵押贷款
C.等额本金购房抵押贷款
D.混合购房抵押贷款

3.经济学家把经济周期分成四个阶段，即:①复苏阶段、②萧条阶段、③衰退阶段、④繁荣阶段，对这四个阶段的正确排序( )
A.①②③④
B.①④②③
C.④③②①
D.②①③④

4.要培育住宅业成为新经济增长点必须具备一定条件，在下列条件中正确的组合是( )
①形成住房消费群体、②提高人民的生活水平、③调整住房消费结构、④构筑合理房价体系、⑤建立完备的住房金融体系
A.①②③④
B.①②④⑤
C.①③④⑤
D.②③④⑤

5.土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时，索取的超额利润是( )
A.地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租

6.在特短期内，房地产的供给价格弹性Es( )
A.Es＝0
B.Es＝1
C.0D.Es>1

7.土地是一种不可再生的资源，其自然供给( )
A.富有弹性
B.缺乏弹性
C.弹性较小
D.完全无弹性

8.房地产内在价值的货币表现是( )
A.实际成交价
B.评估价
C.理论价
D.市场价

9.人口、家庭、城市化状况、文化与时尚等是影响房价的______因素。( )
A.经济
B.社会
C.行政
D.周边因素

10.在我国城市土地出让中，所出让的是土地的( )
A.所有权
B.使用权
C.所有权和使用权
D.租赁权

11.房地产企业主要是______型企业。( )
A.生产
B.研发
C.投资
D.服务

12.房地产开发成本属于( )
A.生产领域成本
B.流通领域成本
C.企业管理费用
D.服务费用