自学考试《物业管理实务》试题及答案

　　一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( 500 )万元以上。

　　A.50 B.300

　　C 500 D.1000

　　2.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( 30 )日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.30 B.45

　　C 60 D.90

　　3.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报( 三级 )资质条件。

　　A.一级 B.二级

　　C.三级 D.三级暂定

　　4.前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( 30 )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

　　A.7 B.15

　　C.30 D.45

　　5.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( 应按照中标候选人的排序确定中标人 )。

　　A.可任选其中一个作为中标人

　　B.应以报价最低的为中标人

　　C.应报请房地产行政主管部门确定中标人

　　D.应按照中标候选人的排序确定中标人

　　6.物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是( 获取招标信息，登记并取得招标文件 准备投标文件 送交投标文件 参加开标、现场答辩会议 签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。

　　A.③一②一①一④一⑤一⑥ B.③一②一①一⑤一④一⑥

　　C.②一③一①一④一⑤一⑥ D.②一③一①一⑤一④一⑥

　　7.物业服务合同由( 物业建设单位 )与业主大会选聘的物业管理企业签订。

　　A.各业主分别 B.业主大会

　　C.业主委员会代表业主 D .物业建设单位

　　8.业主临时公约由( 建设单位 )制定。

　　A.建设单位 B.购房人

　　C.物业管理企业 D.房地产行政主管部门

　　9.物业管理的早期介入是建设单位引入的( 物业管理咨询活动 )。

　　A.设计工作 B.工程监理工作

　　C.开发建设工作 D.物业管理咨询活动

　　10.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( 物业服务合同生效 )之日止的物业管理活动。

　　A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立

　　C. 50%业主人住 D.物业服务合同生效