自学考试《物业管理法规》测试题及答案

　　一. 填空题

　　1. 物业管理法律规范有一个严谨的逻辑结构，由_____;_____和制裁三要素组成。

　　2. 民法的基本原则包括民事活动当事人的原则是_____。

　　3. 《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式;_____;_____;委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。

　　4. 物业管理法规的调整对象包括_____和_____，具体内容包括物业财产关系;物业建设和经营关系;城市物业管理关系;物业行政管理关系。

　　5. 按法律责任的内容不同，物业管理法律责任一般可分为_____;_____;_____三种。

　　6. 物权就是自然人，法人直接支配特定物的权利。物权包括_____;_____和_____。

　　7. 物业服务合同当事人在履行合同的过程中应坚持_____和_____两项原则。

　　8. 按物业管理纠纷所属法律分部门不同法律关系性质差异，可以将物业管理纠纷分为_____;_____;_____和_____四大类。

　　9. 物业承接查验的程序是：确定物业承接查验方案→_____→查验共用部位，共用设施设备→_____→确认现场检查结果 等七项。

　　10. _____;_____和_____是具备一定订立物业服务合同资格的三种当事人。

　　二. 名词解释

　　1. 物权法中的预告登记：

　　2. 物业管理纠纷：

　　3. 物业承接查验：

　　4. 物业服务合同：

　　5. 前期物业管理：

　　6. 业主大会：

　　三. 简答题

　　1. 物业管理法律的原则有哪些?

　　2. 物业管理法律关系的特征是什么?

　　3. 建筑物区分所有权的构成有哪些?