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自学考试《物业管理》章节习题及答案:第3章

来源 :中华考试网 2017-03-12

自学考试《物业管理》章节习题及答案:第3章

  第三章 物业管理合同

  复习要点

  1、合同的要约、合同的承诺 P51、P52

  2、合同签订应遵循的基本原则 P54~55

  3、前期物业服务合同的主要内容 P56

  4、签订前期物业服务合同应注意的事项 P57 注意案例

  5、物业服务合同的特点 P57~58

  6、物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别 P58 注意案例

  7、物业服务合同的签订注意事项 P59 注意案例

  8、物业服务合同的终止 P60 注意案例

  9、业主公约 P66

  练习题

  1.对合同要约的构成要件描述不正确的是(答案:D)。

  A.要约必须是特定人的意思表示,必须具有订立合同的意图

  B.要约必须传达到受要约人才能生效

  C.要约必须包括合同的主要内容,并且内容必须具体确定

  D.要约发出即可生效

  2.承诺必须具备一些要件,才能产生法律效力。其中对合同承诺的构成要件描述不正确的是(答案:C)。

  A.承诺必须由受要约人或其代理人作出

  B.承诺必须在要约的有效时间内作出

  C.承诺与要约的内容可以不一致

  D.承诺必须传达给要约人

  3.在合同签订应遵守的基本原则中,(答案:D)是合同法的最高要求。

  A.合同自由 B.权利义务公平对等

  C.诚实信用 D.守法和维护社会公益

  4.《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的(答案:B)。

  A.物业服务合同 B.前期物业服务合同

  C.管理规约 D.其他物业管理合同

  5.前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说,下列不属于服务内容主要包括的是(答案:C)。

  A.车辆停放管理

  B.物业装饰装修管理服务

  C.物业管理用房

  D.安全防范的协助管理

  6.签订前期物业服务合同应注意的事项不包括(答案:C )。

  A.物业的承接验收

  B.物业服务的费用

  C.物业基本情况

  D.前期物业服务合同的解除或终止

  7.《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订( 答案:A)。

  A.物业服务合同 B.前期物业服务合同

  C.管理规约 D.其他物业管理合同

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