自学考试《物业管理》章节习题及答案：第3章

　　第三章 物业管理合同

　　复习要点

　　1、合同的要约、合同的承诺 P51、P52

　　2、合同签订应遵循的基本原则 P54~55

　　3、前期物业服务合同的主要内容 P56

　　4、签订前期物业服务合同应注意的事项 P57 注意案例

　　5、物业服务合同的特点 P57~58

　　6、物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别 P58 注意案例

　　7、物业服务合同的签订注意事项 P59 注意案例

　　8、物业服务合同的终止 P60 注意案例

　　9、业主公约 P66

　　练习题

　　1.对合同要约的构成要件描述不正确的是(答案：D)。

　　A.要约必须是特定人的意思表示，必须具有订立合同的意图

　　B.要约必须传达到受要约人才能生效

　　C.要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定

　　D.要约发出即可生效

　　2.承诺必须具备一些要件，才能产生法律效力。其中对合同承诺的构成要件描述不正确的是(答案：C)。

　　A.承诺必须由受要约人或其代理人作出

　　B.承诺必须在要约的有效时间内作出

　　C.承诺与要约的内容可以不一致

　　D.承诺必须传达给要约人

　　3.在合同签订应遵守的基本原则中，(答案：D)是合同法的最高要求。

　　A.合同自由 B.权利义务公平对等

　　C.诚实信用 D.守法和维护社会公益

　　4.《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的(答案：B)。

　　A.物业服务合同 B.前期物业服务合同

　　C.管理规约 D.其他物业管理合同

　　5.前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是(答案：C)。

　　A.车辆停放管理

　　B.物业装饰装修管理服务

　　C.物业管理用房

　　D.安全防范的协助管理

　　6.签订前期物业服务合同应注意的事项不包括(答案：C )。

　　A.物业的承接验收

　　B.物业服务的费用

　　C.物业基本情况

　　D.前期物业服务合同的解除或终止

　　7.《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订( 答案：A)。

　　A.物业服务合同 B.前期物业服务合同

　　C.管理规约 D.其他物业管理合同