2017年自考《房地产金融》模拟试题及答案

　　第一部分 选择题

　　一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题2分，共20分)

　　1.判断保险事故与保险标的损失之间的因果关系，从而确定保险赔偿责任的基本原则是保 险中的( )

　　A.最大诚信原则 B.保险利益原则

　　C.补偿原则 D.近因原则

　　2.汇票要生效必须经过( )

　　A.承付 B.承兑

　　C.汇兑 D.承保

　　3.利率表现为( )

　　A.利息和本金的比率 B.利息和全部投资收益的比率

　　C.借贷资金和资产的比率 D.全部投资收益和资产的比率

　　4.某一房地产价格水平的高低，主要取决于( )

　　A.本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况

　　C.本地区本类房地产的供求状况 D.本类房地产的供求状况

　　5.在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是( )

　　A.分享增值抵押贷款 B.循环住房抵押贷款

　　C.累进付款抵押贷款 D.逆年金抵押贷款

　　6.房地产金融市场的客体要素为( )

　　A.中介公司 B.政府

　　C.资金 D.房地产企业

　　7.( )要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

　　A.合法性原则 B.替代原则

　　C.估价时点原则 D.最高最佳使用原则

　　8.房地产开发企业的资质等级共有( )级。

　　A.4 B.5 C.6 D.7

　　9.( )主要是针对那些偿还能力强、信誉可靠的购房者。

　　A.分享增值抵押贷款 B.循环住房抵押贷款

　　C.累进付款抵押贷款 D.逆年金抵押贷款

　　10.下列哪一个国家的房地产金融市场属于储蓄来源型( )

　　A.日本 B.美国

　　C.德国 D.新加坡