2019造价工程师《土建工程》章节精讲:第五章第二节
来源 :中华考试网 2018-12-21
中第二节 建筑面积计算
一、建筑面积的概念
建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积(包括墙体的面积)以外墙结构外围水平面积计算。
【练习题】
1.在建筑面积计算中,有效面积包括( )。【2012】
A.使用面积和结构面积
B.居住面积和结构面积
C.使用面积和辅助面积
D.居住面积和辅助面积
【答案】C
【解析】使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
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二、建筑面积的作用
(一)确定建设规模的重要指标
对于国家投资的项目,施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批。
(二)确定各项技术经济指标的基础
(三)评价设计方案的依据
容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%
建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积×100%
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算。
(四)计算有关分项工程量的依据和基础
(五)选择概算指标和编制概算的基础数据
2.根据有关规定,国有投资建设项目,其施工图建筑面积不得超过初步设计建筑面积的一定比例,该比例为( )。【2013】
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
【答案】B
【解析】对于国家投资的项目,施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批。
3.以下有关建筑面积指标的计算,正确的有( )。【2014】
A.建筑容积率=(底层建筑面积/建筑占地面积)×100%
B.建筑容积率=(建筑总面积/建筑占地面积)×100%
C.建筑密度=(建筑总面积/建筑占地面积)×100%
D.建筑密度=(建筑底层面积/建筑占地面积)×100%
E.建筑容积率=(建筑占地面积/建筑总面积)×100%
【答案】BD
【解析】容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%;建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积×100%。根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算。