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2019年造价工程师《造价管理》章节讲义:第一章第一节

来源 :中华考试网 2018-11-08

  【考点】工程造价相关概念

概念

定义

包含内容

静态投资

以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等

动态投资

为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。

除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。

建设项目总投资

指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资金。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;

非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。

固定资产投资

投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。

基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

  【注意】

  静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

  【经典例题】

  1.【真题】生产性建设项目总投资由()两部分组成。【2015】

  A.建筑工程投资和安装工程投资

  B.建筑工程投资和设备工器具投资

  C.固定资产投资和流动资产投资

  D.建筑工程投资和工程建设其他投资

  【答案】C

  【解析】建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  2.【真题】下列费用中,属于建设工程静态投资的是()。【2013】

  A.因工程量误差而引起的工程造价的增减

  B.涨价预备费

  C.建设期贷款利息

  D.建设工程有关税费

  【答案】A

  【解析】静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

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