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2019造价工程师《计价控制》章节讲义:第一章第五节

来源 :中华考试网 2018-12-20

第五节 预备费和建设期利息的计算

  一、预备费

  (一)基本预备费

  概念:指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用,亦可称为不可预见费。

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  组成:

  (1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

  (2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的,可适当降低)。

  (3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

  (4)超规超限设备运输增加的费用。

  计算:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率

  (二)价差预备费

  1.内容

  ■ 人、材、机、设备的价差

  ■ 建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整

  ■ 利率、汇率调整等增加的费用

  2.计算

  式中 PF——价差预备费;

  n——建设期年份数;

  It——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费(估算年份价格水平的投资额);

  f——年涨价率;

  m——建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)。

  【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。

  图1 我国现行建设项目总投资构成

  【例题】某建设项目建安工程费5000万元,设备购置费3000万元,工程建设其他费用2000万元,已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年,建设期为3年,各年投资计划额为:第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%。年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间价差预备费。

  『答案解析』基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500(万元)

  静态投资=5000+3000+2000+500=10500(万元)

  建设期第一年完成投资=10500×20%=2100(万元)

  第一年价差预备费为:PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8(万元)

  第二年完成投资=10500×60%=6300(万元)

  第二年价差预备费为:PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9(万元)

  第三年完成投资=10500×20%=2100(万元)

  第三年价差预备费为:PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=475.1(万元)

  所以,建设期的价差预备费为:PF=191.8+987.9+475.1=1654.8(万元)

  参见教材P31。

  【2017年·单选】某建设项目静态投资20000万元,项目建设前期年限为1年,建设期为2年,计划每年完成投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期价差预备费为( )万元。

  A.1006.25

  B.1525.00

  C.2056.56

  D.2601.25

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是预备费。第一年的价差预备费=10000×[(1+5%)1+1-0.5-1]=759.30(万元),第二年的价差预备费=10000×[(1+5%)1+2-0.5-1]=1297.26(万元),价差费合计=759.30+1297.26=2056.56(万元)。参见教材P31。

  【2015年·例题】某建设项目建筑安装工程费为6000万元,设备购置费为1000万元,工程建设其他费用为2000万元,建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%,则该建设项目的基本预备费为( )万元。

  A.350

  B.400

  C.450

  D.475

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(6000+1000+2000)×5%=450(万元)。参见教材P31。

  【2013年·单选】在我国建设项目投资构成中,超规超限设备运输增加的费用属于( )。

  A.设备及工器具购置费

  B.基本预备费

  C.工程建设其他费

  D.建筑安装工程费

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是预备费。超规超限设备运输增加的费用属于基本预备费。参见教材P30。

  【2014年·单选】预备费包括基本预备费和价差预备费,其中价差预备费的计算应是( )。

  A.以编制年份的静态投资额为基数,采用单利方法

  B.以编制年份的静态投资额为基数,采用复利方法

  C.以估算年份价格水平的投资额为基数,采用单利方法

  D.以估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是预备费。价差预备费按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。参见教材P31。

  【2011年·单选】根据我国现行规定,关于预备费的说法中,正确的是( )。

  A.基本预备费以工程费用为计算基数

  B.实行工程保险的工程项目,基本预备费应适当降低

  C.涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数

  D.涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用,价差预备费仅以工程费用、工程建设其他费用及基本预备费为计算基础。价差预备费包括利率和汇率的调整。参见教材P30。

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