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2016年造价工程师《案例分析》章节知识点提炼:第二章

来源 :中华考试网 2016-08-24

  第二章 工程设计、施工方案技术经济分析

  基本题型一:最小费用法在方案选优中的应用

  应掌握各方案的资金流量图绘制、折现及比选。知识点汇总如下:

  1.计算前提:如各方案的产出价值相同,或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时,采用最小费用法进行方案的比较选择。

  2.计算方式包括静态和动态法。静态即不考虑资金时间价值,动态则需折现计算。动态常用指标包括现值和年值,具体体现为:

  3.评价原则:费用最小(或收益最大)的方案最优

  4.说明:使用最小费用法应注意两个问题:

  (1)被比较方案应具有相同的产出价值,或能满足同样的需要;

  (2)费用现值,要求被比较方案具有相同的计算期。 要求:熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算

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  基本题型二:费用效率法在方案选优中的应用

  应掌握费用效率法的主要解题思路,主要知识点汇总如下:

  1.寿命周期理论与评价方法

  工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。要求考生重点掌握的是其中的资金成本,它由建设成本(设置费)和使用成本(维持费)组成。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本,工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。

  寿命周期理论的评价方法:费用效率(CE)法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等。分析评价中必须考虑资金的时间价值。

  2.费用效率法解题思路 其计算步骤如下:

  (1)对方案的投资“成果”进行分析,列出系统效率(SE)所包含的主要项目,并计算SE;

  (2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC),分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目,并计算LCC;

  (3)分别计算各方案的费用效率:CE=SE/LCC=SE/(IC+SC); (4)比较各方案的费用效率,选择费用效率值最大的为最优方案。

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