注册物业管理师《物业管理综合能力》模拟练习题（7）

　　1、以下情况变化中，形成住房需求变化的有( )。

　　A、住房价格 B、居民收入水平 C、对未来价格看涨的预期

　　D、住房以外其他房地产价格 E、住房开发成本

　　[答案]B、C、D

　　2、影响住房市场供给的因素有( )。

　　A、住房的市场价格水平 B、住房的开发成本 C、住房开发的生产技术情况

　　D、住房开发商对住房市场未来的预期 E、住房的建筑结构

　　[答案]A、B、C、D

　　3、以下关于影响需求弹性系数的因素中，正确的有( )。

　　A、把一个商品的范围界定的越窄，其替代品越多，需求弹性越大

　　B、消费品在家庭开支中所占的比例越大，需求弹性越小

　　C、商品本身的用途越多，需求弹性越大

　　D、商品越耐用，需求弹性越大

　　E、时间越长，需求越有弹性

　　[答案]B、C、D、E

　　4、以下关于供给弹性和供给弹性系数的说法中，正确的有( )。

　　A、供给弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，即供给量变动对价格变动的反应程度，价格是因变量，供给是自变量

　　B、供给弹性系数是指供给量变动率与价格变动率的比值

　　C、供给弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值

　　D、供给弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值

　　E、同一条供给曲线上不同点的供给弹性系数大小并不一定相同

　　[答案]B、E

　　5、决定等成本线位置的因素有( )。

　　A、要素价格 B、总支出 C、总利润 D、总收入 E、产品价格

　　[答案]A、B

　　6、以下可以导致市场失灵的原因有( )。

　　A、自由竞争 B、垄断 C、非对称信息 D、外部性 E、公共产品

　　[答案]B、C、D、E

　　7、与物业管理服务价格呈相反方向变化的因素有( )。

　　A、对物业管理服务内容的需求

　　B、对物业管理服务水平高低的要求

　　C、物业管理的总供给规模

　　D、物业管理企业的数量

　　E、物业管理服务成本

　　[答案]A、B

　　8、管理的原理有( )。

　　A、以人为本原理 B、系统均衡原理 C、运动控制原理 D、有效需求原理

　　E、信息沟通原理与目标效益原理

　　[答案]A、B、C、E

　　9、管理的基本职能包括( )。

　　A、决策与计划 B、命令与服从 C、组织与领导 D、激励与控制 E、服务与经营

　　[答案]A、C、D

　　10、物业管理激励常用的方法主要有( )。

　　A、物质激励 B、精神激励 C、政治激励 D、社会激励 E、全面激励

　　[答案]A、B