物业管理师考试《综合能力》试题解析（7）

　　2017年物业管理师已进入备考阶段，中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》试题解析，共20题，以供考生平时练习，希望能给各位考生带来帮助。

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　　1、需求量与价格的变化是( B )的。

　　A.同方向

　　B.反方向

　　C.相斥

　　D.无关

　　2、物业服务合同的订立，分为( B )两个阶段。

　　A.邀请与承诺

　　B.要约与承诺

　　C.要约与签订

　　D.协商与签订

　　3、在商品房市场上，当供给量超过需求量时，降价动力主要来自于( A　)一方。

　　A.开发企业

　　B.购房人

　　C.价格主管部门

　　D.物业服务企业

　　4、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是( D )。

　　A、需求越大，价格越高

　　B、供应越少，价格越低

　　C、价格与供求没有必然关系

　　D、价格取决于供求关系

　　5、某居住小区居民的下列四种服务需求中，价格弹性最小的是( A　)服务。

　　A.基本物业

　　B.特约物业

　　C.家庭装修

　　D.会所康乐

　　6、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是( A )服务。

　　A、基本物业

　　B、特约物业

　　C、家庭专修

　　D、会所康乐

　　7、生产要素边际产量遵循( B )规律。

　　A.递增

　　B.递减

　　C.恒定

　　D.变化

　　8、根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现( A )。

　　A.总利润下降

　　B.边际利润减少，直至为0

　　C.总利润下降，但不会为0

　　D.总利润增加，但幅度较小

　　9、以下关于经济利润的表述错误的是( D )。

　　A、企业的经济利润是指企业的总收益和总成本的差额

　　B、经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本

　　C、经济利润也可称为超额利润

　　D、经济利润中包括正常利润

　　10、某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是( C )。

　　A.维修材料、人员工资支出

　　B.公共区域水、电费

　　C.办公用房支出

　　D.特约服务支出