物业管理师考试《综合能力》强化试题（15）

　　2017年物业管理师已进入备考阶段，中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》强化试题，共20题，以供考生平时练习。

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　　1、以下不属于风险应对策略的是( )。

　　A、风险回避、风险转移 B、风险减轻、风险承担

　　C、风险分担 D、抢救措施

　　2、按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为( )这两个层次。

　　A、策略与运行管理、现场管理 B、市场管理、现场管理

　　C、零售管理、现场管理 D、战略管理、现场管理

　　3、对于一般的房地产投资项目，偿债备付率应( )。

　　A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5

　　4、某公司有旧电脑机组，使用寿命还有4年，年电费等开支50万，如果采购新电脑机组，可使用12年，初始购置费用为180万，年电费等开支为20万，用静态分析法分析，正确的是( )。

　　A、旧电脑比新电脑年费用多15万元

　　B、旧电脑比新电脑年费用少15万元

　　C、旧电脑比新电脑年费用多30万元

　　D、旧电脑比新电脑年费用少30万元

　　5、以下不属于组合投资管理要素的是( )。

　　A、管理对象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

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　　6、物业管理服务成本中按规定提取的福利基金按工资总额的( )计算。

　　A.1.5% B.2% C.12% D.14%

　　7、下列费用中，计入物业服务企业财务费用的是( )。

　　A.财务人员的工资 B.金融机构手续费

　　C.法定税费 D.财务部门办公费

　　8、政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。

　　A.建筑规模 B.建筑结构 C.公共性 D.社会性

　　9、经济适用住房的开发利润应控制在( )以下。

　　A.1% B.2% C.3% D.4%

　　10、租赁计划包括租金方案和( )。

　　A.物业管理计划 B.出租策略

　　C.总体租金水平 D.租金价格表

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