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物业管理师考试《综合能力》复习题(1)

来源 :中华考试网 2016-12-13

物业管理师考试《综合能力》复习题(1)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习,中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》复习题,共20题,以供考生平时练习。

  1.通常的需求曲线向( B )倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征,即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。

  A.右上方

  B.右下方

  C.左上方

  D.左下方

  解析:通常的需求曲线(注:存在例外情况,如吉芬商品),不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线,都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数的一个重要特征――需求法则。

  需求法则――假定其他条件不变,商品的需求量与其价格呈反方向变化:价格上升,需求量下降;价格下降,需求量上升。

  2.如果甲商品与乙商品为补充品,则( C )。

  A.乙商品价格提高,甲商品需求增加

  B.乙商品价格下降,甲商品需求下降

  C.乙商品价格提高,甲商品需求减少

  D.乙商品价格下降,甲商品需求不变

  解析:补充品――指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品。例如,汽油是汽车的补充品,糖是咖啡的补充品。

  如果B商品是A商品是补充品,那么A商品的需求将与B商品价格反方向变化,即B商品价格的提高将引起A商品需求的降低,B商品价格的降低将引起A商品需求的提高。

  3.假设某种商品的需求量变动率为0.3,价格变动率为0.15,则需求弹性系数为( C )。

  A.0.5

  B.1

  C. 2

  D.-1

  解析:需求弹性――指影响需求的诸因素发生变化后,需求量做出反应的程度。

  我们主要讨论需求的价格弹性,并按通常习惯称之为需求弹性。

  各种商品的需求弹性是不同的,通常用需求弹性系数Ed来表示需求弹性的大小。需求弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。

  4. 若销售收入超过经济成本,则厂商可获得( B )。

  A.正常利润

  B.超额利润

  C. 小于正常利润的经济利润

  D.等于正常利润的经济利润

  解析:成本和利润的相互关系可用以下关系式表示:

  经济成本=会计成本(显见成本)+隐含成本

  经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本=销售收入-经济成本

  当商品的销售收入正好能补偿经济成本时,厂商获得了正常利润。若销售收入超过经济成本,则厂商可获得超过正常利润的经济利润,即超额利润。

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  5.物业管理是一种有偿服务,它是由物业管理相关人员所付出的各类脑力和体力劳动的凝结,能够满足业主对物业的使用、维护等方面的特定需要,所以说物业管理也是( B )。

  A.服务

  B.商品

  C.劳务

  D. 产品

  解析:物业管理是一种有偿服务,具有一般商品的基本特质,所以说,物业管理也是一种商品。

  6.物业管理服务需求的价格弹性( B )。

  A.大于1

  B.小于1

  C.等于1

  D.为无穷大

  解析:物业管理服务价格的升降对物业管理服务的需求量的影响并不大。也就是说,物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的,即物业管理服务需求的价格弹性是小于1的。

  与物业管理服务需求的价格弹性相比,物业管理服务需求的收入弹性显得较为明显。

  7.在物业管理的各项职能中,解决物业管理的方向性问题的是( A )。

  A.物业管理决策

  B.物业管理计划

  C.物业管理组织

  D.物业管理控制

  解析:物业管理决策主要是解决物业管理的方向性的问题。

  8.在创新激励各种方式中,( A )是不可替代的,另外几种激励方式都需要其运用手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。

  A.政府激励

  B.市场激励

  C.企业激励

  D.产权激励

  解析:政府激励――是不可替代的,无论是产权激励、市场激励,还是企业激励,都需要政府运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。

  9.在物业管理的各项职能中,( D )是实现物业管理发展目标的有力保障,也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。

  A.物业管理决策

  B.物业管理计划

  C.物业管理组织

  D.物业管理控制

  10.麦克莱兰的需要理论认为人有三种需要,其中不包括( A )。

  A.生理需要

  B.成就需要

  C.权力需要

  D.亲和需要

  解析:麦克莱兰的需要理论(又称为三重需要理论)认为人有三种需要:成就需要,权力需要和亲和需要。不同的人具有的三种需要的强度是不一样的。

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