1.在前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的“五证”中，除( )之外的其他四证。

　　A.国有土地使用权证 B.商品房销售许可证或商品房预售许可证

　　C.建筑工程规划许可证 D.建设用地规划许可证

　　2.( )是在业主业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

　　A.物业管理早期介入 B.前期物业管理

　　C.日常物业管理 D.后期物业管理

　　3.物业可行性研究，是指物业管理企业在( )，拟定物业管理方案时，从政策、技术和经济上进行全面的分析。

　　A.作出投标决策前 B.立项前

　　C.接管理物业后 D.与业主发生矛盾时

　　4.( )是项目决策的基础，是分析项目在技术、财务、经济上的或行性以作出决策的关键步骤。

　　A.投资机会研究 B.初步可行性研究

　　C.详细可行性研究 D.项目评论与决策

　　5.物业再开发利用的条件是( )。

　　A.业主的愿望 B.物业本身的条件

　　C.物业管理的运作能力 D.房地产行政管理部门的意见

　　1.开展物业综合经营服务的下列表述中不正确的是( )。

　　A.推动物业管理企业开展综合经营服务的直接动力增加收

　　B.开展综合经营服务能够促进企业的造血功能，减轻业主负担

　　C.开展综合经营势必扰乱物业区域的正常秩序

　　D.综合经营服务还具有显著的社会效益

　　2.在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数。

　　A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政

　　3.民事法律关系的主要特不包括( )。

　　A.主体法律地位平等 B.当事人自愿放弃

　　C.当事****利义务对等 D.主体间有亲属关系

　　4.假定、处理、制裁在法学上称为法律规范3要素，其中( )是物业管理法律规范的核心。

　　A.假定 B.处理 C.裁 D.处理和制裁

　　5.民事责任主要表现为一种( )。

　　A.财产责任 B.侵害责任 C.财务纠纷 D.财务归属

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