2016年物业管理师考试《综合能力》必考点：局部均衡价格

　　(一)均衡价格与均衡数量(***)

　　在某种商品的各种可能的价格中，必有买者和卖者共同接受的价格。在这个价格下，需求量等于供给量，从而使商品的市场达到一种平衡。

　　均衡价格——达到市场均衡(需求量等于供给量)时的价格称之为均衡价格;

　　均衡数量——达到市场均衡时的数量成为均衡数量。

　　由市场需求函数与市场供给函数可以求出均衡价格与均衡数量。

　　例如，假设某种商品的

　　【2010年真题】2.某商品的需求函数为QdX=20-2Px，供给函数为QsX=-10+3Px，则该商品的均衡价格为( D )。

　　A.3

　　B. 4

　　C.5

　　D.6

　　把市场需求曲线与市场供给曲线合并到一幅图上，得到图1-5。

　　图1-5 局部均衡价格的确定

　　图1-5中，市场供给曲线Qxs与市场需求曲线Qxd的焦点E点为均衡点。在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供的数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量。任何脱离这一均衡点的状况都成为失衡。

　　商品均衡价格与均衡数量的形成是市场供求力量自发作用的结果。在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。(*****)

　　(1)当某种商品的供给超过需求时，提供这种商品的厂商会竞相压价出售。这将会降低该商品的市场价格。较低的市场价格会提高消费者的需求而降低生产者的供给，而最终实现供求的均衡。

　　(2)反之，当某种商品的需求超过供给时，消费者会竞相以高价购买该商品。这将会提高市场价格。较高的市场价格会降低消费者的需求而提高生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡。

　　(二)关于均衡点的讨论

　　(1)均衡点的存在性(均衡点不一定存在)。如需求曲线与供给曲线在第一象限存在交点，则存在均衡点。否则，就不存在均衡点。

　　(2)均衡点的惟一性。所谓均衡点惟一性是指只存在惟一的均衡价格与均衡数量，而不存在别的均衡价格与均衡数量。

　　(3)均衡点的稳定性(均衡点可能是稳定的，也可能是不稳定的)。其含义如下：当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是稳定的;否则，就称该点是不稳定的。