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物业管理师考试《基本制度与政策》练习题(9)

来源 :中华考试网 2016-10-22

  第1题 物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定的( )提供相应服务。

  A.服务标准

  B.管理标准

  C.监督标准

  D.计划标准

  【正确答案】:

  A

  第2题 我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式,这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

  A.节约型

  B.福利型

  C.竞争型

  D.层次型

  【正确答案】:

  B

  第3题 楼面与顶棚部位的修缮,由( )。

  A.责任人负责

  B.所在层房屋所有人负责

  C.房屋所有人负责

  D.共有房屋所有人按份额比例分担

  【正确答案】:

  D

  第4题 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的,由( )负责修缮。

  A.责任人

  B.所有人

  C.使用人

  D.房地产开发商

  【正确答案】:

  A

  第5题 取得《物业管理师资格证书》人员初始申请注册者,自取得《物业管理师资格证书》之日起( )年内提出初始注册申请。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.10

  【正确答案】:

  A

  第6题 《物业服务收费管理办法》规定,包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.业主委员成员

  B.业主,

  C.业主大会成员

  D.社区居委会

  【正确答案】:

  B

  第7题 业主与物业服务企业之间是( )关系。

  A.物业管理合同

  B.物业服务合同

  C.委托合同

  D.供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

  【正确答案】:

  B

  第8题 业主购买物业,形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系,有关法律规定由( )承担物业建造过程中的质量责任。

  A.管理单位

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.物业管理企业

  【正确答案】:

  C

  第9题 为维护房屋租赁市场秩序,保证国家关于房屋租赁的市场税收,当事人签订、变更、终止租赁合同,均应当向房屋所在地( )登记备案。

  A.市、县人民政府房地产管理部门

  B.直辖市、市人民政府房地产管理部门

  C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

  D.区、县人民政府房地产管理部门

  【正确答案】:

  C

  第10题 建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定( )的基本依据。

  A.临时管理规约

  B.管理规约

  C.业主委员会

  D.居民委员会

  【正确答案】:

  B

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