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物业管理师考试科目《物业管理实务》试题(14)

来源 :中华考试网 2016-11-12

  11 物业管理招标的主体可以是( )。

  A. 物业服务企业

  B. 建设单位

  C. 业主大会

  D. 物业产权人

  E. 专业管理公司

  参考答案: B,C,D

  12 当员工出现( )情况时,物业服务企业应对当事人予以辞退。

  A. 对用人单位利益造成重大损害

  B. 多次违反劳动纪律或者用人单位规章制度

  C. 严重失职,营私舞弊

  D. 被依法追究刑事责任

  E. 在试用期间被证明不符合录用条件

  参考答案: A,C,D,E

  13 下列收入中,不计征物业服务企业营业税的是( )。

  A. 从事代理业务取得的手续费收入

  B. 代收的房租收入

  C. 代收的专项维修资金

  D. 代收的燃气费

  E. 代收的水费和电费

  参考答案: B,C,D,E

  14 在物业管理区域内动火前的要求包括( )。

  A. 凡盛装过受热膨胀有爆炸危险的气体的容器和管道不能动火

  B. 在高空进行焊接或切割作业,须由消防主管领导会同消防管理负责人会审,无异议才能动火

  C. 凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未排除残存油质的不能动火

  D. 防火、灭火设施不落实,不能动火

  E. 施工附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施的,不能动火

  参考答案: A,C,D,E

  15 当物业管理服务过程中发生电梯故障时,正确的处理措施有( )。

  A. 事后应检查,并通过多种宣传方式,使业主提高安全意识

  B. 立即通知电梯专业人员到达现场救助被困者

  C. 督促电梯维保单位全面检查,消除隐患

  D. 消防监控室应仔细观察电梯内情况,通过对讲系统询问被困者并予以安慰

  E. 将此次电梯事故详细记录备案

  参考答案: B,C,D,E

  16 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件包括( )。

  A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

  B. 必须经相关产权部门批准、授权

  C. 具有编制招标文件的能力

  D. 具备雄厚的资源、资金

  E. 具有组织开标、评标及定标的能力

  参考答案: A,C,E

  17 鼠害防治的主要方法有( )。

  A. 挖巢法

  B. 环境治理

  C. 器械灭鼠

  D. 化学灭鼠

  E. 生物灭鼠

  参考答案: B,C,D,E

  18 物业服务企业早期介人的阶段包括( )。

  A. 规划设计阶段

  B. 物业承接查验阶段

  C. 建设阶段

  D. 业主大会选聘物业服务企业阶段

  E. 立项阶段

  参考答案: A,C,E

  19 《合同法》规定的合同签订应遵循的基本原则包括( )。

  A. 权利义务公平对等

  B. 合同自由

  C. 主体平等

  D. 诚实信用

  E. 禁止滥用权利

  参考答案: A,B,C,D

  20 物业服务企业的特征是( )。

  A. 以盈利为主要目的

  B. 资产属全体业主所有

  C. 独立的企业法人

  D. 具有一定的公共管理性质的职能

  E. 属于服务性企业

  参考答案: C,D,E

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