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注册物业管理师考试《物业管理实务》练习题(12)

来源 :中华考试网 2016-10-14

  1、住宅小区人为环境的管理主要靠( )来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

  A.经常性监督检查

  B.业主委员会的督促

  C.广大业主的自觉性

  D.签订公约或管理制度

  2、在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签订( )。

  A.前期物业管理服务协议书

  B.前期物业委托管理合同

  C.临时物业委托管理合同

  D.永久性合作协议

  3、业主全面有效行使对物业的管理权是在( )以后。

  A.第一个业主入住一年

  B.全部业主入住

  C.成立业主委员会

  D.接管验收

  4、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系,由( )编制。

  A.物业管理公司

  B.业主委员会

  C.街道办事处

  D.房地产行政管理部门

  5、住宅小区物业管理形式是( )。

  A.行政性管理

  B.监督式管理

  C.协商式管理

  D.文件化管理

  6、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到( )以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

  A.20%

  B.30%

  C.50%

  D.80%

  7、物业管理区域内公有住宅出售额达到( )以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

  A.30%

  B.50%

  C.60%

  D.80%

  8、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用( ),可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

  A.满一年

  B.满两年

  C.一年以内

  D.两年以内

  9、业主委员会成立后,负责着急此后的业主大会,( )至少召开一次。

  A.半年

  B.一年

  C.两年

  D.三年

  10、业主委员会的成立须经( )依法核准登记后,取得社会团体法人资格。

  A.房地产行政管理部门

  B.公安部门

  C.政府建设行政单位

  D.政府社团登记部门

  答案:1.D 2.A 3.C 4.A 5.D6.C 7.A 8.B 9.B 10.D

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