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注册物业管理师考试《物业管理实务》练习题(1)

来源 :中华考试网 2016-10-08

  1 物业管理的日常管理风险按行为主体分类,不包括( )。

  A. 公共媒体宣传报道中的舆论风险

  B. 物业管理项目外包服务过程中的风险

  C. 市政公用事业单位服务过程中的风险

  D. 物业管理公司接受专业服务咨询的风险

  参考答案: D

  2物业销售之前,临时管理规约由( )制订。

  A. 建设单位 B. 规划设计单位 C. 业主大会 D. 物业服务企业

  参考答案: A

  3 前期物业管理的主要特点不包括( )。

  A. 管理服务易出现不稳定状态

  B. 在时间和管理上均是一个过渡时期和过程

  C. 对常规期物业管理有着重要的影响

  D. 短期内会出现支出大于收入,但整体收支较平衡

  参考答案: D

  4 在酬金制下,物业管理的会计主体是( )。

  A. 业主大会 B. 物业管理项目 C. 物业服务企业 D. 业主委员会

  参考答案: B

  5 在物业管理服务活动中,物业服务企业与客户的沟通方法一般不包括( )。

  A. 表示同情 B. 跟踪 C. 倾听 D. 交谈

  参考答案: D

  6 物业管理投标流程一般包括的内容有:①项目评估与风险防范;②登记并取得招标文件;③送交投标文件;④获取招标信息;⑤接受招标方的资格审查;⑥准备投标文件;⑦签约并执行合同;⑧参加开标、现场答辩和评标。上述内容正确的流程应是( )。

  A. ④→①→②→③→⑥→⑤→⑧→⑦

  B. ④→①→②→⑥→③→⑤→⑧→⑦

  C. ①→④→②→⑥→③→⑤→⑧→⑦

  D. ①→④→⑤→⑧→②→③→⑥→⑦

  参考答案: B

  7 下列行为属于要约的是( )。

  A. 投标 B. 标价 C. 拍卖广告 D. 招标

  参考答案: A

  8 物业服务企业的小型设施设备更新和维修记录档案的保存期限为( )。

  A. 15年以内 B. 无限期 C. 5年以内 D. 15~60年

  参考答案: A

  9 物业管理招标流程一般包括的内容有:①编制招标文件;②公布招标公告或发出投标邀请书;③投标申请人的资格预审;④成立招标领导小组;⑤接受投标文件;⑥发放招标文件;⑦开标、评标和中标;⑧成立评标委员会。上述内容正确的流程应是( )。

  A. ④一①一②一③一⑥一⑤一⑧一⑦

  B. ④一①一②一⑥一③一⑤一⑧一⑦

  C. ①一④一②一⑥一③一⑤一⑧一⑦

  D. ①一④一⑤一⑧一⑦一②一③一⑥

  参考答案: B

  10 蚊子的防治方法主要是( )。

  A. 环境治理和药杀法 B. 诱杀法和药杀法

  C. 生物灭蚊和化学灭蚊 D. 生物防治法和诱杀法

  参考答案: A

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