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注册物业管理师《经营管理》模拟练习(4)

来源 :中华考试网 2017-02-02

注册物业管理师《经营管理》模拟练习(4)

  2017年物业管理师考试已进入备考阶段,中华考试网整理了注册物业管理师《经营管理》模拟练习,共20题,以供考生平时练习,更多试题请关注中华考试网物业管理师频道。

  1.我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按( )计息的。

  A.单利 B.复利 C.单利和复利 D.单利或复利

  2.某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月计息一次”。这里的年利率6%称为( )。

  A.实际利率 B.表面利率 C.名义利率 D.票面利率

  3.当按单利计算利息时,名义利率和实际利率的关系是( )。

  A.大于 B.小于 C.相等 D.不一定

  4.年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年,分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息,则一年后的本利和分别为( )。

  A. 1120、1125.51、1126.83

  B. 1120、1126.83、1125.51

  C. 1126.83、1125.51、1120

  D. 1126.83、1120、1125.51

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  5.在复利计算公式中,常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等,其中G表示( )。

  A.每一时间间隔收入或支出的等比变化值

  B.每一时间间隔收入或支出的等差变化值

  C.连续出现在各计息周期期末的等额支付金额

  D.每个计息周期的利率

  6.以下关于复利计算公式中系数的表述中,错误的是( )。

  A. (1+i)n称为“等额序列支付现值系数”

  B. [i (1+i)n /(1+i)n —1]称为“一次支付现值系数”

  C. [i (1+i)n /(1+i)n —1]称为“一次支付终值系数”

  D. [i /(1+i)n —1]称为“等额序列支付终值系数”

  7.已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率是( )。

  A. 15.87% B. 16.87% C. 17.87% D. 18.87%

  8.某投资者向银行贷款200万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金,如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息是( )万元。

  A. 50.65 B. 51.65 C. 52.65 D. 53.65

  9.某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为( )。

  A. 195.58 B. 165.58 C. 295.58 D. 265.58

  10.已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,年运营费用为300万元,如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为8%,则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。

  A. 11007.57 B. 11070.57 C. 11700.57 D. 17100.57

  1.B2.C3.C4.A5.B6.C7.A8.D9.A10.B

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