物业管理师考试试题:经营管理(4)
来源 :中华考试网 2016-12-21
中物业管理师考试试题:经营管理(4)
根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试试题:经营管理,共20题,以供考生平时练习,更多试题请关注中华考试网物业管理师频道。
1.收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的( )。
A.经营目标 B.服务目标
C.管理目标 D.微观目标
2.物业所有人与使用人满意率最大化是写字楼物业管理( )。
A.经营目标 B.服务目标
C.管理目标 D.微观目标
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3.物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的( )。
A.经营目标 B.服务目标
C.管理目标 D.微观目标
4.从管理的角度,确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好( )。
A.与客户关系维护工作 B.与行政管理部门的协调工作
C.与开发商、施工企业的合作 D.房屋与设备维护工作
5.( )是风险管理的基础。
A.风险回避 B.风险识别
C.风险转移 D.风险承担
6.可出租面积是( )。
A.单元内建筑面积+外墙
B.出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
C.单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
D.出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积
7.写字楼出租过程中,物业管理师常要计算R/U系数,它是( )。
A.看出租面积、出租单元内建筑面积
B.出租单元内建筑面积、看出租面积
C.可出租面积、出租单元内使用面积
D.出租单元内使用面积、可出租面积
8.写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般( )基础租金。
A.等于 B.低于
C.高于 D.不确定
9.属于写字楼物业管理风险特点的是( )。
A.全员性 B.全期性
C.确定性 D.动态性
10.( )是写字楼良好形象的缩影,是写字楼项目难以估价的无形资产。
A.价格 B.环境
C.品牌 D.服务