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物业管理师考试试题:经营管理(4)

来源 :中华考试网 2016-12-21

物业管理师考试试题:经营管理(4)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试试题:经营管理,共20题,以供考生平时练习,更多试题请关注中华考试网物业管理师频道。

  1.收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的( )。

  A.经营目标 B.服务目标

  C.管理目标 D.微观目标

  2.物业所有人与使用人满意率最大化是写字楼物业管理( )。

  A.经营目标 B.服务目标

  C.管理目标 D.微观目标

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  3.物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的( )。

  A.经营目标 B.服务目标

  C.管理目标 D.微观目标

  4.从管理的角度,确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好( )。

  A.与客户关系维护工作 B.与行政管理部门的协调工作

  C.与开发商、施工企业的合作 D.房屋与设备维护工作

  5.( )是风险管理的基础。

  A.风险回避 B.风险识别

  C.风险转移 D.风险承担

  6.可出租面积是( )。

  A.单元内建筑面积+外墙

  B.出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积

  C.单元间分隔墙+分摊公用建筑面积

  D.出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

  7.写字楼出租过程中,物业管理师常要计算R/U系数,它是( )。

  A.看出租面积、出租单元内建筑面积

  B.出租单元内建筑面积、看出租面积

  C.可出租面积、出租单元内使用面积

  D.出租单元内使用面积、可出租面积

  8.写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般( )基础租金。

  A.等于 B.低于

  C.高于 D.不确定

  9.属于写字楼物业管理风险特点的是( )。

  A.全员性 B.全期性

  C.确定性 D.动态性

  10.( )是写字楼良好形象的缩影,是写字楼项目难以估价的无形资产。

  A.价格 B.环境

  C.品牌 D.服务

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