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物业管理师考试《物业经营管理》选择习题6

来源 :中华考试网 2016-07-15

  1 房屋的长期租赁,通常指租期为( )的租赁。

  A. 2年或2年以上

  B. 3年或3年以上

  C. 4年或4年以上

  D. 5年或5年以上

  参考答案: D

  2 保险合同独特的法律特征不包括( )。

  A. 保险合同是一种要式合同

  B. 保险合同是双务无偿合同

  C. 保险合同是一种附合合同

  D. 保险合同是射幸合同

  参考答案: B

  3 办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用,下列不属于其中的是( )。

  A. 交通费

  B. 保险费

  C. 通信费

  D. 法律费用

  参考答案: B

  5 零售商业物业的现场管理工作中,( )是前提。

  A. 正确的经营管理策略

  B. 有针对性的管理方案设计

  C. 精确的费用测算

  D. 足够的场地需求

  参考答案: B

  5 速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在( )左右。

  A. 50%

  B. 90%

  C. 150%

  D. 200%

  参考答案: B

  6 物业管理绩效评价的主要方法是( ),用于计量指标的评价计分。

  A. 综合分析判断法

  B. 功效系数法

  C. 市场法

  D. 定量和定性相结合计分法

  参考答案: B

  7 某宗物业的正常成交价格为12 590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为( )元/m2。

  A. 1 3471.30

  B. 13 597.43

  C. 13 568.31

  D. 13 956.21

  参考答案: A

  8 业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是( )。

  A. 基础租金

  B. 百分比租金

  C. 净租金

  D. 毛租金

  参考答案: A

  9 实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是( )。

  A. 吸纳量

  B. 吸纳率

  C. 销售量

  D. 房地产价格指数

  参考答案: B

  10 下列选项中,属于工程部工作内容的是( )。

  A. 协调与政府有关部门的关系,协助完成相关工作

  B. 与设备生产厂家或供应商建立联系,确认保修协议或供货合同

  C. 负责组织制定项目安全制度和工作计划

  D. 部署、安排、调整警卫和消防监控人员

  参考答案: B

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