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2021年土建职称考试建筑工程《专业实务》例题:工程项目管理实务

来源 :中华考试网 2020-12-24

  2、[问答题]某建设单位投资兴建一大型商场,地下2层,地上9层,钢筋混凝土框架结构,建筑面积为71500m2。经过公开招标,某施工单位中标,中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)>(GF—2013—0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%,并从未完施工工程尚需的主要材款(相当于工程预付款)起扣,主要材料所占比重按60%计。在合同履行过程中,发生了下列事件:

  事件一:施工总承包单位为加快施工进度,土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方,在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。

  事件二:中标造价费用组成为:人工费3000万元,材料费17505万元,机械费995万元,管理费450万元,措施费用760万元,利润940万元,规费525万元,税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工成本核算等工作。

  事件三,在基坑施工过程中,发现古化石,造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告,索赔工期2个月,索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实:人员窝工费18万元,机械租赁费用3万元,管理费2万元,保函手续费0.1万元,资金利息0.3万元,利润0.69万元,专业分包停工损失费9万元,规费0.47万元,税金0.99万元。经审查,建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外,不同意支付其他索赔费用。

  【问题】

  1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?

  2.分别指出事件一中施工单位做法的错误之处,并说明正确做法。

  3.事件二中,除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外,成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本。

  [答案]1.起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)

  =25025-2502.50/60%=20854.17(万元)

  (1)预付款=25025×10%=2502.50(万元)

  (2)预付款的起扣点=25025-2502.50/60%=20854.17(万元)

  2.事件一中错误之处和相应正确做法分别如下:

  错误之处一:机械一次开挖至设计标高;

  正确做法:应预留200~300mm厚土层,由人工进行开挖、清理。

  错误之处二:运输车辆遗撒大量渣土;

  正确做法:应严密覆盖防止遗撒。

  错误之处三:提前2d安排2:8灰土搅拌;

  正确做法:当天搅拌的2:8灰土不得隔夜使用(要当天使用完)。

  3.(1)成本管理任务还包括成本计划、成本控制、成本分析、成本考核。

  (2)直接成本二人工费+材料费+机械费+措施费=3000+17505+995+760=22260(万元)

  (3)间接成本=管理费+规费=450+525=975(万元)

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