2019土地登记代理人考试《代理实务》重点试题（7）

　　1: 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( ).

　　A.民事责任

　　B.社会责任

　　C.行政责任

　　D.刑事责任

　　答案:(B)

　　2:有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定.

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C.《土地登记规则》

　　D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　答案:(C)

　　3:以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件.

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.地上建筑物附着物权属证明

　　C.名称变更证明文件

　　D.人民政府的审批文件

　　答案:(D )

　　4:下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是:()

　　A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

　　B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

　　C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

　　D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

　　答案:(B)

　　5:土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内,核发或更换土地他项权利证明书.

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　答案:(D)

　　6:我国的土地登记采用的是( )的立法思想.

　　A.形式主义

　　B.意思主义

　　C.实际主义

　　D.平等主义

　　答案:(A)

　　7:( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点.

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案:(B )

　　8:在履行合同过程中,因土地登记代理人 的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由( )承担赔偿责任.

　　A.土地登记代理人

　　B.土地登记代理人所在代理机构

　　C.土地登记代理行业协会

　　D.土地行政主管部门

　　答案:(B )

　　9:土地登记代理成果进行审核时,( )不是审核的重点.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.委托代理内容与要求是否合法

　　D.代理步骤及过程是否符合合同要求

　　答案:(D)

　　10:土地登记代理纠纷的规避方法不包括( ).

　　A.订规范的代理合同,制定服务标准明确服务内容和要求

　　B.土地登记机关进行公证

　　C.合同中告知必要的代理活动事项,利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决

　　答案:(B)