2019土地登记代理人考试《理论与方法》精选题（10）

　　1.根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的(　　)，是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。

　　A. 集体所有土地

　　B. 国有土地

　　C. 农民私有土地

　　D. 人民公社集体所有土地

　　【答案】C

　　2.根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定(　　)。

　　A. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖

　　B. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让

　　C. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押

　　D. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

　　【答案】B

　　3.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( )

　　【答案】D

　　A.租赁权

　　B.地役权

　　C.空间权

　　D.经营权

　　4.我国租赁土地使用权取得的主要方式是( ).

　　A.招标

　　B.协议

　　C.拍卖

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是(　　)。

　　A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立 的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回

　　B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提 前收回出让国有建设用地使用权

　　C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时 征收私人土地的权利

　　D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作权的效力的是( ).

　　A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

　　B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利

　　C.耕作权可以转让、继承

　　D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

　　【答案】A

　　7.根据我国《土地管理法》规定，(　　)，是单一代表制的体现。

　　A. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

　　B. 集体所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

　　C. 个人所有，即国家所有土地的所有权由国家发改委代表国家行使

　　D. 人民公社所有，即国家所有土地的所有权由国土资源局代表国家行使

　　【答案】A

　　8.根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是(　　)。

　　A. 权利的客体

　　B. 权利的主体

　　C. 权利的内容

　　D. 权利的性质

　　【答案】C

　　9.不属于集体土地使用权的是( ).

　　A.农民宅基地使用权

　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权

　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　10.土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，有关对引起这类争议主要原因的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

　　B. 因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清

　　C. 因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议

　　D. 地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理

　　【答案】C