2019土地登记代理人考试《理论与方法》精选题（2）

　　1、下列不是耕作权的效力的是( A )。

　　A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

　　B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

　　C.耕作权可以转让、继承

　　D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

　　2、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(C )。

　　A.保护土地生态环境

　　B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件

　　D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( B )。

　　A地役权

　　B地上权

　　C永田权

　　D典权

　　4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和( C )

　　A转让

　　B租赁

　　C处分

　　D抵押

　　5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是( A )

　　A城市市区

　　B城市规划区

　　C城市市区和郊区

　　D城市建成区及其边缘地区

　　7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是( D )

　　A土地补偿费归土地所有权人

　　B地上附着物补偿费归其所有权人

　　C青苗补偿费归其所有权人期

　　D安置补助费只能直接支付给被安置人

　　8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为( C )

　　A不经登记转让不生效

　　B不经登记不发生物之风险转移

　　C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

　　D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

　　9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是( C )

　　A单一代表，单一行使

　　B分级代表，分级行使

　　C单一代表，分级行使

　　D分级行使，单一行使

　　10、我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( D )

　　A 租赁权

　　B.地役权

　　C.空间权

　　D.经营权