2019土地登记代理人《理论与方法》考试题库（3）

　　1.集体土地被征用(收)的程序顺序是(　　)。

　　①公告;

　　②批准;

　　③公示、听取意见;

　　④落实;

　　⑤根据征地方案拟定补偿安置方案;

　　⑥ 进行补偿登记。

　　A.②①⑤③⑥④

　　B.①②⑥⑤③④

　　C.②①⑤⑥③④

　　D.①②⑤③⑥④

　　【答案】A

　　【解析】征收土地的程序如下：①由市、县人民政府拟定土地征收方案，经市县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准;②有批准权限的人民政府审核征地方案，对符合条件的方案予以批准;③经批准的征地方案由市县人民政府在被征地所在乡村范围内予以公告;④市县人民政府拟定征收土地补偿安置方案，并予以公告，听取被征地农村集体经济组织和农民的意见;⑤办理征收土地补偿登记;⑥向被征收土地的农民集体和农民支付土地土地补偿费和安置补助费;⑦被征地的农村集体经济组织将征收土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

　　2.农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于(　　)所有。

　　A.集体

　　B.国家

　　C.城市

　　D.农村集体经济

　　【答案】B

　　3.征收基本农田的，由(　　)批准。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.县级人民政府

　　D.国土资源部

　　【答案】A

　　【解析】参见《土地管理法》第四十五条规定。

　　4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.土地所有权处于高度稳定的状态

　　B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

　　C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

　　D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

　　【答案】B

　　【解析】A项属于土地所有权的权属稳定性;C项属于权能分离性;D项属于主体特定性。我国法律禁止土地所有权进行交易，国家只能通过征收的方式将农村集体土地转变为国有土地。

　　5.(　　)是对土地所有权的错误理解。

　　A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

　　B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

　　C.空间所有权包含在土地所有权范围内

　　D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

　　【答案】D

　　【解析】集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。

　　6.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和(　　)的权利。

　　A.绝对性

　　B.相对性

　　C.对人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有权，是指国家或农民集体在法律规定范围内，对土地所享有的具有全面支配性和绝对性的权利。

　　7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地l00公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过(　　)批准。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.省级土地管理部门

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根据《土地管理法》第四十五条规定，征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，由国务院批准。

　　8.我国台湾地区的土地权利体系不包括(　　)。

　　A.典权

　　B.借用权

　　C.地上权

　　D.地役权

　　【答案】B

　　【解析】台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等。借用权属于日本的土地权利的内容。

　　9.《关于(中华人民共和国宪法修正案(草案))的说明》明确指出，征收主要是(　　)的改变。

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.转让权

　　D.收益权

　　【答案】A

　　【解析】征收是指国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。征收是将集体土地变为国有土地的行为，是所有权的改变。

　　10.我国的土地权利体系不包括(　　)。

　　A.土地所有权

　　B.土地用益物权

　　C.土地担保物权

　　D.永佃权

　　【答案】D

　　【解析】我国的土地权利体系包括：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权。在有的国家或地区将永佃权规定为一种用益物权，但我国并未规定此种权利。