2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题（4）

　　1. 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( ).

　　A.国家机关用地

　　B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地

　　D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　答案:B

　　2. ( )是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法.

　　A.农村村民出租出卖住房后,一般可以再申请宅基地

　　B.农村村民出卖出租住房后,不得再申请宅基地

　　C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准

　　D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款

　　答案:A

　　3. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照( )进行登记.

　　A.实际批准面积

　　B.实际使用面积

　　C.全村平均用地面积

　　D.当地规定的面积标准

　　答案:A

　　4. 相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的.

　　A.专拨

　　B.待批

　　C.特批

　　D.划拨

　　答案:D

　　5. ( )是土地登记机关进行注册登记的主要依据.

　　A.土地登记卡

　　B.土地登记审批表

　　C.土地共有使用权登记卡

　　D.土地归户卡

　　答案:B

　　6. 下列土地登记事项中,不可能发生的是( ).

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　答案:B

　　7、( ) 是土地登记程序的第一步

　　A:土地权属审核

　　B:核发证书

　　C:注册登记

　　D:土地登记申请

　　答案:D

　　8、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的有( )

　　A:《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

　　B:《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C:一个土地权利人拥有两宗以上土地的，按一宗地进行填写

　　D:一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写

　　E:土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章

　　答案:A,B,D,E

　　9、土地登记机构收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后，应及时进行申请审查。审查的内容中对法定代表人或负责人身份证明的审查表述正确的有： ( )

　　A:必须有法人组织公章

　　B:单位名称是全称且与公章名称一致

　　C:开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，可以由已过期的任命书代替

　　D:开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替

　　E:单位名称是全称且与营业执照名称一致

　　答案:A,B,D

　　10.在收集了必需的权属来源文件等资料后,应及时核实所收集权属资料的().

　　A.真实性

　　B.连续性

　　C.合法性

　　D.完整性

　　E.现势性

　　【答案】ACD