2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（8）

　　试题一

　　B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18 000 m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。l998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8 000 m2工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

　　问题

　　1.B县第一机械厂应当如何申请土地登?

　　2.如何确定土地使用期限?

　　3.出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么?

　　试题二

　　某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18 000 m²的国有土地使用权， 批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。 问题 应如何申请办理土地使用权抵押登记?