土地登记代理人

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2018土地登记代理人地籍调查备考试题(7)

来源 :中华考试网 2017-12-09

  二、多选

  1.界址桩的设置应该注意( )几个基本点。

  A.界址之间的距离,直线最长为150m

  B.曲折线的主要转折点埋桩

  C.如果项目用地范围行政隶属不同,应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩

  D.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩

  E.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩

  答案:ABCE

  解释:D中需要加点。

  2. 以下对指界人缺席或不签字的处理, 正确的是( )。

  A. 如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定

  B. 如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

  C. 如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

  D. 如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的, 须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请。

  E. 如双方缺席, 调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

  答案:AC

  解释:指界缺席或不签字:一方缺席,由另一方指界确定。双方缺席,现状及地方习惯。应把现场调查结果、违约缺席指界通知书,送达缺席者。异议申请期限为15日,过期按前两条处理。不签字的参考缺席处理。

  3.界址认定的要求有( ) 。

  A. 单位使用的土地须法人代表指界, 并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

  B. 两个以上土地使用者共同使用的宗地, 应共同委托代表指界, 委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

  C. 经双方认定的界址, 必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

  D. 土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定

  E. 土地使用者已有建设用地批多用少的情况,通常按照批准用地的界限进行调查

  答案:ABCD

  解释:E应该为按实际使用情况定。

  4.宗地草图的绘制要求有( )。

  A. 数字、注记、字头向南、向东书写,斜线字头垂直

  B. 宗地使用者名称注记在宗地内

  C. 界址边长注记在界址线外

  D. 建筑物边长在内

  E. 所有边长都必须实地丈量,不得涂改、复制

  答案:BCD

  解释:注意仔细研究宗地草图的样图。边长是能丈量的尽量丈量。

  5.土地勘测定界面积量算时应该注意( )等基本点。

  A. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响

  B.图上两次独立进行的面积量算较差限差:Δ≤0.0003M倍根号P

  C.几何图形法计算面积的误差应满足:Δ<2.04ml倍根号p

  D. 图上面积量算应遵循分级量算,按比例平差,逐级汇总的原则

  E.与实地相符的原则

  答案:ABCD

  解释:E不需要,也不可能。

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