2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（8）

　　1.土地登记的内容是包括( ).

　　A.主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

　　B.仅包括土地权利的主体

　　C.仅包括土地权属的性质和来源

　　D.仅包括土地权利的客体

　　【答案】A

　　2.以下法规中,( )是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件.

　　A.《土地权属争议调查处理办法》

　　B.《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　C.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

　　D.《土地登记规则》

　　【答案】D

　　3.进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地资源管理部门

　　D.土地权利人

　　【答案】B

　　【解析】对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具,其他单位或个人提供的无效.

　　4.土地登记公开性的内在要求是( ).

　　A.登记依据的公开

　　B.登记程序的公开

　　C.登记结果的公开

　　D.土地登记资料可公开查询

　　【答案】D

　　5.土地权利预告登记申请人一般为().

　　A.土地权利人

　　B.利害关系人

　　C.第三人

　　D.签订土地转让协议的转让方和受让方

　　【答案】D

　　【解析】土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方,但不应排除单方申请的情形.

　　6.预告登记后,自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的,预告登记失效.

　　A.15天

　　B.一个月

　　C.三个月

　　D.半年

　　【答案】c

　　【解析】依据《土地登记办法》,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的,预告登记失效.

　　7.土地等不动产物权变动的公示方式为( ).

　　A.交付

　　B.登记

　　C.协议

　　D.协商

　　【答案】B

　　8.对人民法院查封或者预查封的()进行的登记称作查封、预查封登记.

　　A.土地所有权

　　B.土地使用权

　　C.土地抵押权

　　D.土地他项权利

　　【答案】B

　　【解析】查封、预查封登记是指对人民法院查封或者预查封的土地使用权进行的登记.它属于嘱托登记的范畴,在登记程序上比较特殊,一般分人民法院嘱托申请、审核、注册登记三个阶段.

　　9.查封、预查封登记的申请人为().

　　A.土地权利人

　　B.利害关系人

　　C.土地管理部门

　　D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门

　　【答案】D

　　【解析】查封、预查封登记由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理.

　　10.土地登记基本原则不包括( ).

　　A.依法原则

　　B.双方意思一致原则

　　C.申请审查原则

　　D.属地管辖原则

　　【答案】B