2018年土地登记代理人考试《代理实务》基础复习题（6）

　　1、 我国的土地登记采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主义

　　B.意思主义

　　C.实际主义

　　D.平等主义

　　标准答案：a

　　解析：我国的土地登记采用的是形式主义的立法思想。

　　2、 题目：土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序，在统一的登记机关进行是土地登记特点中( )特点。

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案：a

　　解析：土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序，在统一的登记机关进行是土地登记特点中统一性特点。

　　3、 对同一块土地上的登记结果应当是惟一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果是土地登记特点中( )特点。

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案：b

　　解析：对同一块土地上的登记结果应当是惟一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果是土地登记特点中惟一性特点。

　　4、 任何使用或土地所有的单位或个人，都必须依照规定办理土地登记是土地登记特点中( )特点。

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案：d

　　5、 下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是：()

　　A 土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

　　B 土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

　　C 土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

　　D 土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

　　标准答案：b

　　解析：土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书是土地登记程序的正确顺序排列。

　　6、 设定登记、变更土地登记及其他类型的登记，当事人自发生之日起()日内应当申请变更土地登记。

　　A 20

　　B 30

　　C 25

　　D 35

　　标准答案：b

　　解析：设定登记、变更土地登记及其他类型的登记，当事人自发生之日起30日内应当申请变更土地登记。

　　7、 土地使用权抵押权、承租权和其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止，当事人自发生之日起()日内应当申请土地登记。把土地登记代理人站点加入收藏夹

　　A 10

　　B 25

　　C 15

　　D 20

　　标准答案：c

　　解析：土地使用权抵押权、承租权和其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止，当事人自发生之日起15日内应当申请土地登记。

　　8、 对申请土地登记的法人资格审查的依据是：()。

　　A 法人资格证明

　　B 法人居住地址

　　C 自然人户口本

　　D 法人组织所在地地址

　　标准答案：a

　　9、 注册登记后更改土地证书，在土地证书的记事栏进行记录，但记录不能超过()次。

　　A 一

　　B 二

　　C 三

　　D 四

　　标准答案：c

　　解析：注册登记后更改土地证书，在土地证书的记事栏进行记录，但记录不能超过三次。

　　10、 土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内，核发或更换土地他项权利证明书。

　　A 20

　　B 10

　　C 25

　　D 15

　　标准答案：d