2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（4）

　　(1)有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

　　B. 其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

　　C. 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

　　D. 村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请

　　E. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准

　　(2)在土地权属争议中，属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有(　　)。

　　A. 跨县级行政区域的

　　B. 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

　　C. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的

　　D. 跨设区的市、自治州行政区域的

　　E. 争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

　　(3)根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有 土地的方式依法处置的有(　　)。

　　A. 属于其他一般竞争性行业的企业

　　B. 原国有企业破产或出售的

　　C. 国有企业租赁经营的

　　D. 国有企业改造为有限责任公司

　　E. 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

　　(4)依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行(　　)而从事建设的权利。

　　A. 农业

　　B. 工业

　　C. 林业

　　D. 畜牧业

　　E. 非种植业

　　(5)有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有(　　)。

　　A. 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制

　　B. 集体土地所有权的权能分离

　　C. 集体土地所有权的权能合并

　　D. 集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制

　　E. 集体土地所有权的内容

　　(6)根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是(　　)。

　　A. 进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权

　　B. 进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权

　　C. 不进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权

　　D. 不进人市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权

　　E. 不进入市场的，应转为出让国有建设用地所有权

　　(7)有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用

　　B. 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用

　　C. 乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权

　　D. 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的， 对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

　　E. 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

　　(8)有关对担保物权内容的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

　　B. 当事人另有约定的，按照约定

　　C. 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等

　　D. 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿

　　E. 第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

　　(9)有关对土地征收程序的叙述中，正确的有(　　)。

　　A. 由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准

　　B. 经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告

　　C. 经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡(镇)、村范围内予以公告

　　D. 向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费

　　E. 办理征收土地补偿登记

　　(10)根据我国《物权法》的规定，用益物权包括(　　)。

　　A. 地役权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 凭借权

　　D. 建设用地使用权

　　E. 宅基地使用权