2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（5）

　　(1)根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制(　　)用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

　　A. 划拨

　　B. 租赁

　　C. 出让

　　D. 抵押

　　(2)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，不正确的是(　　)。

　　A. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权

　　B. 原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，确定为国家所有

　　C. 在土地登记卡和土地证书内注明其同等标准面积的数量。

　　D. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有

　　(3)关于国家以土地使用权作价出资(人股)与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是(　　)。

　　A. 获得权利的主体不完全相同

　　B. 权利大部分相同

　　C. 内容相互补充

　　D. 获得权利的主体相同

　　(4)担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是(　　)。

　　A. 定金

　　B. 抵押

　　C. 保证

　　D. 质押

　　(5)有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转

　　B. 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的

　　C. 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的

　　D. 设定行为另有规定时，不在此限

　　(6)根据《土地管理法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为国有

　　B. 农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，谚农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有

　　C. 转让、出租住宅的，不得再申请宅基地这样规定的目的在于制止滥建住宅或变相商品房开发，以保护耕地和维护宅基地分配公平

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(7)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满(　　)年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　A. 两

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　(8)符合我国《农村土地承包法》规定的是(　　)。

　　A. 耕地的承包期为五十年

　　B. 特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

　　C. 草地的承包期为三十年至六十年

　　D. 林地的承包期为三十年至六十年

　　(9)关于《物权法》，符合规定的是(　　)。

　　A. 对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地

　　B. 最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保

　　C. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权

　　(10)在城市土地国有化中，没收指的是(　　)。

　　A. 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为

　　B. 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为

　　C. 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

　　D. 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为