2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（1）

　　1.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( B )。

　　A在建工程抵押可转让 B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

　　C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

　　D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

　　2.按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( B )元。

　　A10元 B40元 C80元 D550元

　　3.李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋( B )。

　　A总登记 B初始登记 C转移登记

　　4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( B )登记发证制度”。

　　A土地所有权和房屋所有权 B土地使用权和房屋所有权 C国有土地范围的 D城市规划区国有土地范围内

　　5.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( D )。

　　A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

　　B申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名 C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

　　D设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

　　6.( B )是物权归属和内容的根据。

　　A不动产的权利证 B不动产登记簿 C房屋所有权证 D不动产权属证书

　　7.权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C )。

　　A异议登记 B变更登记 D预告登记

　　8.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( C )日以内不起诉，异议登记失效。

　　A10 B20 C15 D30

　　9.当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( B )登记。

　　A初始登记 B预告登记 C更正登记 D异议登记

　　10.维护登记材料的的完整和( B )，是档案管理工作的基本任务。

　　A真实 B安全 C规范 D价值