2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（2）

　　1.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( )

　　A.租赁权

　　B.地役权

　　C.空间权

　　D.经营权

　　【答案】D

　　2.下列不是耕作权的主体( ).

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　3.对有关土地权属争议的行政处理决定不服的,当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )天.

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　4.我国租赁土地使用权取得的主要方式是( ).

　　A.招标

　　B.协议

　　C.拍卖

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( ).

　　A.居住用地70年

　　B.工业用地50年

　　C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

　　D.商业、旅游、娱乐用地50年

　　【答案】D

　　【解析】根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年,而非50年.

　　6.不属于集体土地使用权的是( ).

　　A.农民宅基地使用权

　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权

　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　7.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的( ).

　　A.国有土地使用权

　　B.集体土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.定年期的国有土地使用权

　　【答案】A

　　【解析】参见《国有土地所有权和使用权的若干规定》第二十八条的规定.

　　8.宅基地使用权的取得具有( ).

　　A.从属性

　　B.不可分割性

　　C.社会性

　　D.无偿性、福利性

　　【答案】D

　　【解析】宅基地使用权的取得具有无偿性和福利性,只能由本集体组织成员获得,是为公民提供基本的建房保障.

　　9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( )确定集体建设用地使用权.

　　A.按村委会规定的用地面积标准

　　B.暂按现有实际使用面积

　　C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

　　D.按当地政府规定的户用地面积标准

　　【答案】B

　　【解析】参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条的规定.

　　10.下列权利中,不属于用益物权的是( ).

　　A.地役权

　　B.国有土地使用权

　　C.土地所有权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　【解析】我国的物权包括所有权、抵押权和用益物权三类,其中用益物权是他物权,而且只能在不动产上存在,是以使用收益为目的的,包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等,C项属于所有权.