2017年土地登记代理人《代理实务》考前预测试题及答案（1）

　　1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )

　　a.阶段性

　　b.全域性

　　c.集中性

　　d.随机性

　　2.相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性.

　　a.增加了准备工作

　　b.增加了公告

　　c.增加了通告

　　d.增加了登记申请

　　3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( ).

　　a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

　　b.在一定时间内征询利害关系人的异议

　　c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

　　d.为土地登记机关树立良好形象

　　4.土地登记通告的内容,以下( )最准确、全面.(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项

　　a.(1)(2)(4)

　　b.(1)(2)(3)(4)(5)

　　c.(2)(3)(4)

　　d.(2)(3)(4)(5)

　　5.在初始土地登记中,通告在( )阶段采用.

　　a.权属审核

　　b.地籍调查

　　c.申请

　　d.注册登记

　　1.d 2.d 3.d 4.b 5.c

　　6、 契约登记制度为()首创.

　　a.美国

　　b.法国

　　c.澳大利亚

　　d.德国

　　标准答案:b

　　7、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).

　　a.居住用地

　　b.工业用地

　　c.商业、旅游、娱乐用地

　　d.科教文体卫用地

　　标准答案:c

　　8、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案:d

　　9、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　标准答案:c

　　10、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a